[摘要] 艰难“熬冬”的开发商面临年终大考。为了完成年度目标和偿还银行欠款，也为明年“并不看好”的春天做准备，不少房企“断臂求生”、“以房抵债”加紧回笼资金。业内人士认为，眼下众多房地产开发企业尤其是中小房企的资金压力 ，开发商“扛”着过年的大局已定。
国内某龙头房企的项目经理吴欢(化名)向中国证券报记者表示，目前他们整个集团对于明年及未来几年的房地产市场都比较悲观。整个集团都在积极调整战略定位，加紧年终促销，以求尽快占领市场。“虽然短期内我们的资金压力不是那么大，但为了长期的发展考虑，我们的策略还是回笼资金、现金为 。”
链家地产 分析师张月认为，年关将至，房企为实现快速的资金回笼，定价上也更加贴近购房者的价格预期，市场进一步向买方倾斜。当前，以价换量的项目仍然多集中在郊区的小部分项目。而个别项目大幅 后，会拉低购房者的价格底线，再次形成观望，也会对周边项目形成 压力。因此预计年底前，新房市场将延续价格下跌的趋势，成交量将持续低位徘徊。
北京房地产业协会秘书长陈志认为，就12月的情形来看，房企的 幅度和措施或许不会再如前几个月那么“”。“再熬半个多月，就能熬到新的财务年度，房企此时也会有新的考量。”房企“扛”着过年的大局已定。他指出，目前楼市买卖双方的博弈已经白热化，准购房者对未来 的心理预期 强烈，此时房地产开发商即使再 ，楼盘销售也不一定能有大的好转。
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