[摘要] 艰难“熬冬”的开发商面临年终大考。为了完成年度目标和偿还银行欠款，也为明年“并不看好”的春天做准备，不少房企“断臂求生”、“以房抵债”加紧回笼资金。业内人士认为，眼下众多房地产开发企业尤其是中小房企的资金压力 ，开发商“扛”着过年的大局已定。
其实，中小房企资金链紧张早已是“公开的秘密”。除了“卖身”之外，不少房企期望迅速转移战场，将发展 转向二三线城市。北京一家中小房企的负责人坦言，目前业内部分中小房企资金压力的确很大。受到北上广深等一线城市“限购令”的影响，不少中小房企加大了促销力度，希望尽快售完一线城市的楼盘(论坛)项目，尽快退出一线市场转战二三线城市。“我们会加大促销力度，希望把资金拿去启动其他二三线城市的项目。”
“以房抵债”还款
年底，资金紧张压力骤增，部分开发商选择收缩营销支出，甚至“以房抵债”。开发商拖欠的费用不仅仅是广告策划款、项目代理费、规划费、设计费，还有工程款和银行的欠款。
很多开发商都有大笔要支付建筑和材料费用。由于资金链紧张，温州、大连等地开发商甚至开始用房产抵债。除了“以房抵债”，不少开发商还通过增加工程审批流程、延长审批时间的方法拖延时间。
“城门失火，殃及池鱼。”开发商资金紧张，建筑承包商、材料供应商、代理公司等也都成了这个资金链条上的“受害者”。“集中要钱主要是在元旦前后。”温州一家房地产代理公司工作人员透露，本来一家合作 好的开发商都在每个月的月初结账，但 近半年都是拖到月末才结账，现在开始提出“以房抵债”，折扣为7折。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
