[摘要] 来自中指研究院的报告披露，截至11月28日，大连市今年的土地出让金收入为499亿元，比去年同期缩水50%。对去年曾创下千亿土地财政的大连市来说，今年的财政收入无疑将大受影响。
与去年相比，今年大连市政府手中的“土地账单”差得太多。
来自中指研究院的报告披露，截至11月28日，大连市今年的土地出让金收入为499亿元，比去年同期缩水50%。
在严厉的楼市调控下，大连并不是 遭受损失的地方政府。上述报告显示，截至11月28日，25个大中城市的土地出让金同比减少1172亿元，降幅达到11%。
土地成交低迷无疑是导致土地财政缩水的重要原因。《每日经济新闻》记者对今年的土地市场进行梳理后发现，“”已是凤毛麟角，土地以底价成交的现象不断，流拍、流标更是频繁发生。有业内人士表示，在地方利益受损的情况下，应继续加强监督，警惕地方政府在执 策中出现反弹，从而影响楼市调控效果。
总价65亿“”系底价成交
来自中指研究院的数据显示，截至11月28日，其监测的25个大中城市土地出让金全面下滑，25城的土地出让金合计9501亿元，比去年同期减少1172亿元。
大连成为降幅 的热点城市。2010年全年，大连市的土地出让收入达到1157.75亿元。业内人士预计，如果 后一个月市场没有明显改观，今年大连的土地出让收入很可能不足去年的一半。
除大连外，无锡、南京、武汉的土地出让收入分别下降34%、29%、21%，位居降幅榜第二到第四位。此外，尽管上海在前11个月的土地出让价款达到1191亿元，成为 突破千亿的城市，但与去年同期相比，仍下降13%。北京的降幅则在14%。
“地价下行是导致土地出让金下降的主要因素。”上述报告的作者告诉《每日经济新闻》记者，今年的土地市场整体低迷，不仅成交量缩水，成交价格也在下降，几乎没有值得一提的“”出现。11月28日，重庆市核心区的一宗商业地块以超过65亿元的价格出让，成为今年总价“”，但考虑到该地块是以底价成交，“”的成色缩水不少。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟告诉记者，房企资金链趋紧、土地供应郊区化导致了土地市场成交的低迷。照该机构监测，住宅类地块的楼面价已从去年前11月的1810元/平方米下调至今年同期的1495元/平方米，降幅达到17.4%。
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云向记者表示，由于楼市降温，不少资金和热钱选择撤出，影响了拿地 的热情。
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