[摘要] 在高租金和高利润的压力与诱惑下，越来越多的零售巨头开始挥师进军商业地产。然而对于零售商来说，在这块巨大的香饽饽后面却潜伏着巨大的隐忧：对商业地产运作的非专业化、招商的困难、资金的积压，甚至对零售经营模式的挑战，都成为悬在零售商头上的一把把利剑。
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国美电器昨日发布前三季度未经审核业绩报告。前三季度，国美营收439.83亿元，同比增长18%。净利润达17.91亿元，同比增长24.38%。同时，国美还公告称，终止进军商业地产的步伐，停止物业合营协议。
国美电器昨日同时发布公告称，由于宏观经济近期动荡不安且存在不确定因素，在短期内影响物业市场的发展，鹏泽、北京鹏润及北京国美同意终止物业合营协议。同时，国美还表示，由于物业合营企业尚未成立，订约各方均未出资，因此终止物业合营协议不会对国美业务构成重大不利影响。
国美电器于今年9月底宣布，将斥资8000万元与鹏泽、北京鹏润成立物业合营企业，但市场对此并不买账，国美电器在三个交易日股价大跌40%，并于10月3日紧急宣布暂停上述计划。
国美电器三季报显示，与上半年增速相比，第三季度国美电器增速有所放缓。上半年，国美电器上市公司部分营业收入同比增19.8%，净利润同比增30.1%，均高于前三季度营收增速和净利润增速。对于第三季业绩，国美电器企业发展与 者关系部副经理卢江表示，这主要是因为去年第三季度营收和净利润较高所致。
此外，国美披露，今年前三季度，国美上市公司新开门店241家，上市公司门店总数达1041家。此外还有555家非上市的门店及61家大中电器门店。卢江表示，由于一线城市市场饱和，国美将加大在二三线城市的开店步伐。
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