[摘要] 近几年，成都土地价格不断攀升，全国各大品牌房企争相进驻成都抢地，各个板块高价地频出。这些地块，有些已经进入开盘销售阶段，而有些却开发节奏缓慢，仍处挖坑阶段。他们现况如何？项目是否已经动工？何时开盘入市？去年高价拿地，今年开盘卖多少价？又卖了多少套？……
编者按：近几年，成都土地价格不断攀升，各大品牌房企争相进驻成都抢地，各个板块高价地频出。这些地块，有些已经进入开盘销售阶段，而有些却开发节奏缓慢，仍处挖坑阶段。他们现况如何？项目是否已经动工？何时开盘入市？去年高价拿地，今年开盘卖多少价？又卖了多少套？……带着众多疑问，房天下 策划《2010年成都高价地块现状调查》， 走访成都攀成钢、顺江村、迎晖建材路、昭觉寺、大源组团等5大片区2010年高价出让地块，那些曾经的“香饽饽”如今依然香喷喷，还是成了“烫手山芋”？
房天下 策划“2010年成都高价地块现状调查”系列报道一： 房天下 策划“2010年成都高价地块现状调查”系列报道二： 提及成都生活圈，多数成都人对桐梓林、神仙树、双楠等片区印象深刻。然而，这些区域只是散落其中，如同散落的珍珠，并不能将片区价值 化，而近两年出现的成都2.5环却恰恰填补了这一空挡。在这其中，位于城东2,5环的迎晖建材路板块尤为迎人注意，品牌房企纷纷落子该板块，欣欣向荣的房地产开发正预示着一个新兴区域正在强势形成，而去年这里的土地市场也牵动着不少业内的神经，阳光100来了、南京朗诗来了，一线品牌房企布局迎晖建材路板块使得片区进一步加速发展，而2011年东客站的开通更是让这里开启了一道“城际商旅”之路。
朗诗绿色街区工地现状
位置：成华区迎晖路片区
拿地时间：2010年11月12日
拿地房企：南京朗诗
现状：项目已经进入销售阶段
项目：朗诗绿色街区
均价：10800元/平米
“先天不足，后天来补”的迎晖路板块错过了攀成钢的腾龙换鸟也错过了万年场板块的华丽转身，但因其位置 好，从一开始就引人注目，这一点在2010年11月12日成都土地市场表现的 ，来自南京的科技住宅专家朗诗地产以楼面地价4450元/平方米，总价2.771亿元获得成都迎晖路片区32.2081亩地块，尽管4450元/平方米的楼面地价在 的2010年土地市场并不算太高，但作为片区内 地价出价方南京朗诗相关人士表示，成都“现代田园城市”的定位与朗诗置业低碳、绿色、环保的概念不谋而合。作为进军长江中上游区域的桥头堡，朗诗集团将成都定位为一级子公司，未来还将借助这个 平台，进军周边城市。
如今一年时间已过，朗诗地产成都一号作品朗诗绿色街区高调亮相蓉城，2011年7月30日朗诗绿色街区的售楼 盛大开幕，各项推广工作都在有条不紊进行中，免费试住等 接触让该项目备受关注。
阳光100米娅 工地现状
位置：成华区建材路东侧
拿地时间：2010年6月18日
拿地房企：阳光100置业
现状：项目已经进入销售阶段
项目：阳光100米娅
均价：10000元/平方米
它不是“”，但它的影响力并不亚于横空出世的“”，2010年6月18日阳光100集团以约5亿元的低价拿下位于成华区建材路东侧一宗89.9亩土地，折合楼面价2500元/平方米购得，如此低的价格让众多开发商羡慕不已。拍卖结束后有业内人士称，在“4.17新政”后房企敢于下手拿地实属睿智，以这个楼面地价造房开发商不会有太大风险。据悉，在6月18日拿地之前阳光100一直徘徊于锦官城外，前有07年的马失前蹄，才有了三年后的凤凰涅槃。
时隔一年，阳光100集团成都1号作品阳光100米娅 强势抵蓉，项目建筑面积近30万平方米，集非毛坯 、商务、 三位一体的新城市综合体复合型社区9月10日正式开盘迎客。从目前销售情况来看，开盘之初，阳光100米娅 商铺大卖，而相对于商铺，住宅销量明显暗淡。根据成都房管局备案信息获悉，从拿到预售许可证至今阳光100米娅 已签合同42份，拟定合同90份，在成都楼市低迷的情况下，成交情况还是不错。
信和御龙山供地现状
位置：迎晖路六号地块
拿地时间：2007年7月20日
拿地房企：香港信和集团
现状：挖坑
项目：信和御龙山
尽管它没有在去年拿地，但提到迎辉路板块就不得不提香港信和，2007年7月20日的一场土地拍卖会上香港信和力压群雄以楼面地价3390元/平方米，总价41.38亿元的天价购得迎晖路六号地块，“”横空出世轰动整个成都楼市，而为了拿下这宗地，香港信和集团董事局主席黄志祥更是亲赴成都坐镇，公司董事叶世光等数位高层人士也随同前来督战。
4年时间过去了，备受业界关注的信和366亩地块却处于挖坑阶段，一直没有正式登场。当记者来到迎晖路六号地块的时候发现，项目施工现场大门紧锁、没有接待 ，从工地紧闭的大门缝隙中还能看到几台大型挖掘机正在作业。一位业内人士告诉记者，信和地块久久未动与高价拿地不无关系，信和成都拿地之后一周又在重庆豪掷41.8亿用于购地，而高价拿地带来的压力对信和影响较大，再加上08年汶川地震，多重压力下开工迟缓成为必然。
近日，记者从一位了解信和成都发展步伐的业内人士处得知，信和成都项目的案名目前已初定为信和御龙山，将是一个以 住宅为主，同时涵有酒店、商业、少量写字楼的综合项目，将于明年开盘，届时信和成都项目的神秘面纱即将揭开。
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