[摘要] 近几年，成都土地价格不断攀升，全国各大品牌房企争相进驻成都抢地，各个板块高价地频出。这些地块，有些已经进入开盘销售阶段，而有些却开发节奏缓慢，仍处挖坑阶段。他们现况如何？项目是否已经动工？何时开盘入市？去年高价拿地，今年开盘卖多少价？又卖了多少套？……
编者按：近几年，成都土地价格不断攀升，各大品牌房企争相进驻成都抢地，各个板块高价地频出。这些地块，有些已经进入开盘销售阶段，而有些却开发节奏缓慢，仍处挖坑阶段。他们现况如何？项目是否已经动工？何时开盘入市？去年高价拿地，今年开盘卖多少价？又卖了多少套？……带着众多疑问，房天下 策划《2010年成都高价地块现状调查》， 走访成都攀成钢、顺江村、迎晖建材路、昭觉寺、大源组团等5大片区2010年高价出让地块，那些曾经的“香饽饽”如今依然香喷喷，还是成了“烫手山芋”？
自2007年12月攀成钢片区拍出首宗地块被港企新鸿基收入囊中之后，攀成钢板块一直都是成都主城区范围受到市场高度关注的供地板块，在2010年成都 的土地争夺战中，成就了不少每亩价格上千万的地块，其中攀成钢地块在2010年成都土地成交总价中就占据4席，他们分别是锦江区攀成钢片区地块（37.80亿）、锦江区攀成钢片区、二环路以东、牛沙路以北18号地块（18.08亿）、锦江区攀成钢片区、二环路以东、东大街东延线以南14号地块（16.38亿）、锦江区攀成钢16号地块（12.09亿），楼面地价也被不断刷新。纵观今年成都的土地市场，攀成钢片区土地市场大有愈演愈烈之势。然而土地市场战报不断，却鲜闻有项目横空出世？带着一系列疑问，记者一年后再次实地探访攀成钢板块高价地，一一解读这些“高价地”的背后。
自2007年12月攀成钢片区拍出首宗地块被港企新鸿基收入囊中之后，攀成钢板块一直都是成都主城区范围受到市场高度关注的供地板块，在2010年成都 的土地争夺战中，成就了不少每亩价格上千万的地块，其中攀成钢地块在2010年成都土地成交总价中就占据4席，他们分别是锦江区攀成钢片区地块（37.80亿）、锦江区攀成钢片区、二环路以东、牛沙路以北18号地块（18.08亿）、锦江区攀成钢片区、二环路以东、东大街东延线以南14号地块（16.38亿）、锦江区攀成钢16号地块（12.09亿），楼面地价也被不断刷新。纵观今年成都的土地市场，攀成钢片区土地市场大有愈演愈烈之势。然而土地市场战报不断，却鲜闻有项目横空出世？带着一系列疑问，记者一年后再次实地探访攀成钢板块高价地，一一解读这些“高价地”的背后。
攀成钢板块鸟瞰图
地块位置：攀成钢板块18号地
项目名称：锦•天府
拿地时间：2010年4月9日
拿地房企：绿地集团
现状：售楼部即将建成
绿地锦天府的工地正在紧锣密鼓的建设。(来源：房天下 摄影：冯祥)
土地市场一向都是楼市的指向标，对各个房企而言，经济实力就意味着拿地的大小与位置，进而决定了项目规模及档次。2010年4月9日，绿地集团再度在成都土地市场大展身手，以楼面地价6510元/平米，总价18亿一举竞得东二环攀成钢板块138亩地块，成交单价高达1300万/亩。“在房地产调控趋严的情况下，高价拿下这块地还是需要一定的实力和勇气。”一名业内人士在去年绿地拿地后接受房天下记者采访时如此表示。
从拿地到动工，2011年绿地攀成钢项目从原来的纸上谈兵正式进入了实战演练阶段。9月中旬，绿地锦·天府的广告便出现在成都市各大街头，宣告了该项目的即将出世。绿地集团成都公司总经理助理任平在接受记者采访时也表示，绿地·锦天府正式进入入市阶段。据任平透露，绿地集团在布局中，并不像很多港资企业那样，追求土地溢价，而是更多的在产品环节上创新突破，所以绿地·锦天府虽然拿地不是 早的，但是项目亮相却是 早的。
记者在现场看到，项目营销 正在金罗密布的进行中，项目广告更是覆盖了整个成都片区。围墙内的工地已有四幢楼房拔地而起，钢筋、水泥、大型铲车和施工工人比比皆是。而开盘时间和开盘价格也成为成都不少业内人士津津乐道的话题。尽管绿地集团信心满满，对于绿地锦天府报以巨大希望，然而后市如何，仍需市场验证。
 | ||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
