[摘要] 房价下跌，开发商 ，按说是令人高兴的事，但有些人 不高兴——位于上海市嘉定区的两个楼盘，因开发商大幅度 ，愤怒的老业主们将售楼处团团包围讨要说法，售楼处内被砸得一片狼藉，老业主们认为开发商 让他们先前购买的房产大幅贬值，这是“赤裸裸的欺诈行为”。
（来源：和讯网）消息 近日，有媒体报道称景瑞地产在江苏省太仓市一项目由于在国庆期间实行幅度高达23%的 而遭老业主“围攻”，双方引发激烈冲突。为此，和讯网致电景瑞地产太仓公司总经理田左云，她坦陈，国庆期间，景瑞地产在太仓的项目“荣御蓝湾”确实实行了促销活动，该活动也确实遭到了部分老业主的质疑。据悉，该类案例目前在市场均有出现，但市场人士分析，开发商 促销仍未形成“燎原之势”。
田左云在接受和讯网电联时表示，景瑞地产在国庆前即制订了这一促销活动计划，计划将对“荣御蓝湾”项目“限时优惠”15天。而对于老业主的激烈反对，田左云证实了这一情况。她表示，优惠活动开始后，确实遭到了部分老业主比较强烈的反应，但目前双方已达成共识。
田左云表示，公司对今年“金九银十”的惨淡有所准备，在年初即预想到了今年9月、10月会出现困难的局面。因此，8月份即制定了整个“金九银十”期间的销售计划，其中，将部分现有房源做 促销就在其列。她还表示，公司也将同时对开盘价格预期做一些调低。
开发商真的要 了？
数据显示，刚刚过去的2011“金九”非但“成色不足”，成交量甚至不及传统属成交淡季的8月。新房供应大幅回升，成交量却持续第四个月下滑，为近6年来同期的倒数第二名。但与此同时，9月整个上海楼市的新房成交均价却仍为2.26万元/平方米，环比提升3.62%，同比涨幅6.5%，继续小幅攀升。
业内人士指出，宏观调控“死不松口”，导致支撑市场“半边天”的刚需买房人对未来的 预期愈演愈烈。但即使景瑞地产的“荣御蓝湾”国庆 并非个案，开发商广泛 的趋势也还并未形成。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔预计，十月楼市成交量持续低位徘徊的概率依然很大，但市场潜在购买力依然可观，后市对房价的适度调整将是激活市场的 有力方式。
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