[摘要] 房价下跌，开发商 ，按说是令人高兴的事，但有些人 不高兴——位于上海市嘉定区的两个楼盘，因开发商大幅度 ，愤怒的老业主们将售楼处团团包围讨要说法，售楼处内被砸得一片狼藉，老业主们认为开发商 让他们先前购买的房产大幅贬值，这是“赤裸裸的欺诈行为”。
（来源：经济参考报）房价下跌，开发商 ，按说是令人高兴的事，但有些人 不高兴——位于上海市嘉定区的两个楼盘，因开发商大幅度 ，愤怒的老业主们将售楼处团团包围讨要说法，售楼处内被砸得一片狼藉，老业主们认为开发商 让他们先前购买的房产大幅贬值，这是“赤裸裸的欺诈行为”。
房价只能上涨不能下跌，否则就侵害了已购房者的权益，就是“赤裸裸的欺诈行为”，如果这个理由可以成立，政府还调控房价干什么？任其疯涨便是。老业主们当初没买房时肯定也希望房价下降，一旦买了房，便希望房价大涨，使其房产 ，哪管其他人买不买得起房。当然，他们更懒得理会房价虚高对社会经济的种种负面影响。
姑且不去指责这种心态，但毫无疑问的是，买房就像购买其他商品一样，遵循的是“愿打愿挨”原则，只要开发商当初明码标价、合法销售，之后无论 还是 都不是什么价格欺诈行为，而是开发商的正当权利。买房还是一种 行为， 有风险，入市须谨慎，股市、期市如此，楼市亦然。买房之后房价上涨，那你就赚了，此时你不会把 还给开发商；同理，买房之后房价下跌，那你就亏了，此时你也不能要求开发商补给你差价，或者要求他不 。 自持，风险自担，这是市场经济活动的公平性所在，你不可能只要 而不担风险，世上没有这等好事。
实际上，如果是购房自住，房价涨跌所导致的房产 或贬值，并没有太大的实际意义，只有那些将买房当作 甚至意在 的人，才 在意房价的涨跌。若如此，那我不得不对一些老业主实话实说：政府的楼市调控政策，打击的正是 行为，抑制的正是楼市 行为，你们正好撞到枪口上了。
开发商 遭到老业主的围攻和索赔，这种事情不是 次发生，也并非上海仅有。一波接一波的楼市调控好不容易促使一些开发商 ，但他们又因顾忌一些老业主的胡搅蛮缠而不敢 ，这个问题应当引起有关部门的重视，保证开发商的“自主权”，也应该成为楼市调控的一部分。
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