[摘要] 持续的市场低迷终于使开发商的资金链“扛不住”了。 先暴露出问题来的是绿城中国，绿城受调查的消息传来，影响直截了当，其股票市值下跌近30%，A股市场房地产板块市值亦随之大幅缩水。
持续的市场低迷终于使开发商的资金链“扛不住”了。 先暴露出问题来的是绿城中国，绿城受调查的消息传来，影响直截了当，其股票市值下跌近30%，A股市场房地产板块市值亦随之大幅缩水。据了解，为了应对资金危局，绿城正在酝酿资本市场的重大动作。而其他房地产公司为了避免重蹈绿城覆辙，缓解已经不堪重负的资金压力，纷纷选择大幅 ，甚至有开发商喊出“一降到底”的口号。
在观望长达半年之后，部分大型开发商在9月底开始采取实质性的 措施，继率先举起 20%的大旗之后，富 力地产再次宣布下调全年销售目标20%，成为 下调销售目标的一线房企。而龙湖、仁恒旗下楼盘9月成交价格较8月出现明显回调。种种迹象表明，一场席卷的楼市 狂潮即将来袭。10月将成为今年开发商抢夺客户、回笼资金的 后一个机会。
此轮 狂潮的背后，是开发商资金链日益紧张的现实。相关统计数据显示，106家上市房企目前背负的债务已超过万亿，经历过2008年楼市寒冬的开发商很明白，目前增加资金链安全系数 有效的方法就是以价换量，尽快回笼资金。
开发商抢跑“银十”
上 ，位于宝山区的某项目再度开盘，推出高层 房，主推精装修三房、四房房源，售楼处报价在17000元/平方米左右。对于开盘前办理VIP卡的客户，开发商给出了诸多优惠措施。“这批房源的精装修品质跟之前差不多，每平方米 幅度达到3000元。”该盘售楼处销售人员告诉记者。
德佑地产提供的数据显示，这批房源开盘2天后已成交逾100套，成交均价在16500元/平方米，而该盘7月推出的一批精装修“花园洋房”房源成交均价在20000元/平方米，8月成交价在22000元/平方米，此次开盘价格较之前一批房源降幅高达到15%—30%。
采取 措施的并非个别开发商，包括仁恒、龙湖在内的多家大型 房企旗下在沪项目近期成交价格均有所下调。媒体从各个区域选取了目前在售的32个典型标杆楼盘，对比9月与8月成交价后发现，有15个楼盘9月成交价低于8月，占被调查楼盘总数的47%，部分楼盘调价幅度达15%，调价幅度较大的以中 项目居多。例如，位于青浦的龙湖滟澜山8月成交价格为29000元/平方米，而9月成交价仅为26000元/平方米，降幅达10.5%；位于杨浦的仁恒怡庭8月成交价高达58669元/平方米，到了9月成交均价已降至53000元/平方米，降幅达到9.5%。
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