（消息来源：新闻晚报）旅游地产分为 经营和个人持有两种。从根本上讲，这两者是截然不同的，购房者置业时要分清需求。
如果是个人持有，建议购房者不要注重 保值功能，而是要看产品的功能，即景点、景观是否符合休闲度假需要；其次看配套资源和对应的服务。因为旅游地产与普通住宅不同，除了物业服务之外，还要看度假服务水平，因为这直接影响到旅游地产的品质。
如果是 ，那置业时要考察景区、客群和成长价值。景区要考察的是项目所在区域是否成熟、客流量及竞争对手数量等。尤其要弄清的是，项目周边旅游景点属于常年性旺季还是季节性旺季。客群方面则主要考察消费层次，这对于购房者选择物业形态很重要。而成长价值则主要看项目所处地段、面临规划以及土地本身价值是否可成长。总之，资金 和地段 构成了 型旅游地产的主要 模式。
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