[摘要] 在限购令的打压下，一线城市住宅成交缩水两三成，库存压力已达到 水平。在这一轮 开发热过后，将不可避免地遇上漫长的地产寒冬，打着虚幻概念的旅游地产将 先被抛弃，只留下一座座空荡的房子。
在限购令的打压下，一线城市住宅成交缩水两三成，库存压力已达到 水平。而旅游休闲地产市场异军突起。在8月的业绩报表中，一些房企的旅游地产份额甚至高达六成。此背景之下各大房产公司为规避限购令开
旅游地产火热的原因，乃是在一二线城市相继被限购、限贷后， 需求遭到挤压，从而流向尚未被列入限购范围的旅游地区。而在楼市低迷的大势下，开发商也绞尽脑汁，借助各种促销手段售房，旅游地产就被当做一根“救命稻草”，包装成为推广市场的主力军。
当然，要论起旅游地产这个概念，就不可避免要提到海南岛。在打造“国际旅游岛”的宏大目标下，海南岛轰轰烈烈的圈地热潮曾令世人震惊，来自的开发商，将海南岛的 位置瓜分殆尽，大干快上，在全岛布局旅游休闲地产，并吸引到无数外地 客，将海南房价炒得一路飞涨。可如今呢，当 的炒作熄火后，海南岛的楼市严重萎缩，大量房屋遭到空置，巨量资金也被闲置，而所谓的“国际旅游岛”至今也没弄出个模样来。
由此可见，如果没有真实的需求做支撑，光靠玩弄概念是不行的。目前，许多地方都把发展旅游经济作为主要的支柱产业，大肆招商[简介 新动态]圈地搞旅游开发，但在五光十色的策划方案里，旅游项目大多是包装出来的噱头，配套的旅游地产才是开发商的生财之道。地方政府热衷与开发商合作搞旅游项目，就是因为 金额大，对官员们提升政绩有帮助。
可是，各地却有意忽视旅游地产存在的隐患，只注重短期效益，并没有考虑持续发展。开发商现在所做的一切，只是为了售卖房子，而不惜破坏生态环境，随意修改规划，甚至违规修建大量的别墅、高尔夫球场。在多方的合力炒作下，旅游地产被弄得热火朝天， 客也纷纷前来捧场，希望能从中再捞一把。不过，一旦旅游项目遭到失败，没有达到预期的游客流量，或是被列入楼市调控的限购名单，那么配套的旅游地产也将受挫，面临乏人问津的下场，而海南岛就是它们 的榜样。
从各方面综合来看，旅游地产只是短暂的虚热，没有实际的需求做支撑，纯粹是以投机炒作为主，更不可能成为开发商的“救命稻草”。在这一轮 开发热过后，将不可避免地遇上漫长的地产寒冬，打着虚幻概念的旅游地产将 先被抛弃，只留下一座座空荡的房子。
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