[摘要] 本周商品住宅成交913套，成交面积约9.33万㎡，环比下降19.56.%。从日成交量看，平均每天销售量约131套，成交面积约1.33万㎡。高新区成交套数较上周大幅上涨，仍排在 位。
2.1本周土地动态简评
国土部开始起草集体土地征收条例 化解征地矛盾
国土资源部近日召开会议，部署下半年保经济发展和保耕地红线工作重点。会议表示，一些地方政府违规预征土地，导致土地撂荒闲置，这些是下一步重点工作。该部正在起草《集体土地征收征用条例》，开展征地制度改革试点。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布并施行后，因其未明确集体土地征收问题，所以国土部相关负责人表示，今年将完成《集体土地征收征用条例》的起草。
今年上半年，国土部已开始组织起草《集体土地征收征用条例》，并开展征地制度改革试点。新条例颁布后对纠正违法违规拆迁行为，化解征地矛盾将起到重大作用。
土地流标数量激增 开发商按兵不动
开发商的观望让土地财政感受到越来越严峻的压力。8月9日，国土部网站发布的 新数据显示，今年前7个月土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%。随着各个地方政府推地高峰期的到来，地块流拍也许将成为今年下半年土地市场上的常态，不少开发商已经做好准备在年底出手捡“货”。
开发商按兵不动的原因，除了担忧宏观调控对资金链条的冲击外，还希望年底时地价有所松动，而这一趋势已呈现出苗头。中指研究院报告便显示，7月，130个城市住宅类用地平均溢价率为10%，较上月减少1个百分点，较去年同期减少8个百分点。1~7月，130个城市住宅类用地单月平均溢价率均低于去年同期，且保持平稳下降趋势。
2.2本周土地供应
在经过两周土地市场零供应零成交的冷清局面后，本周主城区有一定土地供应，总供应量约397亩。用地类型主要以商业用地和城市建设用地为主。郊县无供应量。吉信行认为，下半年成都土地市场会跟房地产市场的走势基本重叠，商业类用地开始被开发商看好，政府开始加大力度进行城市建设。
2.2.1 主城区土地供应
表1 本周主城区土地出让信息
本周主城区5宗供应土地，共约397亩。其中以招拍挂形式出让的土地有3宗，共382亩，1宗位于武侯区，用地性质为商业金融业用地；2宗位于成华区，用地性质分别为公共设施用地和商业金融用地兼容二类住宅用地、广场用地。以协议出让的土地2宗，约15亩，其中1宗为协议出让，位于金牛区，用地性质为市政公用设施用地；另一宗为 划拨，共8亩，位于锦江区，为城市基础设施（市政道路）用地。本周供地热点在于建设类用地占较大比例，其次为商业用地，住宅类用地占比重甚少。吉信行预计，在目前房地产市场及其不景气的情况下，未来一段时间内政府将大力发展公共建设事业。
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