[摘要] 本周商品房市场保利花园三、保利•香槟国际、金福星苑、望江橡树林二期、量力商务大厦、玲珑郡、蓝光•金楠府等七个项目取得预售许可证，新增商品房面积13.96万㎡，环比下降48.8%。
1.3.2 主城区商品房成交情况
本周商品住宅成交1122套，成交面积约10.23万㎡，环比上涨11.44.%。从日成交量看，平均每天销售量约161套，成交面积约1.46万㎡。青羊区成交套数较上周大幅上涨，高新区仍排在 位。
本周新增商品房供应与商品住宅销售的供销比为1.36，市场仍供过于求。目前成都市商品房周成交量趋于稳定。（详见附录3.2）
本周商品房供应量大幅下降，成交量小幅上升。上周在青羊区、高新区的供应量较大，如中房、华润等楼盘都在这两个区域，吸引广大购房者，是导致本周这两个区域成交量跃居榜首的一个原因。但是消费者仍然处于观望状态，加上房地产政策的力度加大，预计未来一段时间房地产市场仍会处于胶着状态，成交量不会有很大波动。
2.1本周土地动态简评
中铁八局摘得青羊区6月流拍地 龙泉1地块因故取消拍卖
7月27日上午10点，成都市国土局将以拍卖方式出让成都3幅地块的国有建用地使用权，根据国土局公告，本次拍卖仍将以“增价方式”进行拍卖，自由竞价，价高者得。
从成都土地市场破冰这两个月以来，拍卖场上很难看到去年年底万科、华润等 开发商齐聚一堂举牌竞拍的场面，而港资地产更是集体失踪。由于成都土地拍卖实施“入场券”后，不少开发商已从“场外观战”发展到“不拍地不到现场”。资料显示，此次青羊区培风村10组，万家湾村6组界内，成飞大道以西63.7241亩地块系6月10日流拍后第二次入市拍卖。除了该宗地竞价方式由“双竞制”变为自由竞价外其他均没有任何变化。7月22日一个该区域利好消息再次传来，《成都地铁4号线一期工程可行性研究报告》日前正式获得国家发改委项目批复，成都地铁4号线将于今年10月正式开建。这一重大利好消息将会极大刺激4号线周边楼盘，而此次拍卖宗地正位于地铁线旁，或许这一利好消息将会让该地找到自己 终的买家。
三四线面临土地过度开发 增速为一线城市2倍
中国房地产•测评 、中国房产•信息集团发布《中国三四线城市房地产发展 测评研究报告》及测评榜单，榜单显示，山东省烟台市、福建省泉州、广东省东莞分列“中国三四线城市房地产发展 排行榜”的前三位。
三四线城市这种房地产市场快速发展的情形与一二线城市房地产市场快速启动时的情形极其相似，应当控制市场风险，寻找一条持续健康的发展道路。房地产市场快速发展 的风险主要源于房地产发展脱离整体市场和所在城市的发展，从而引发房地产泡沫，使房地产商品价格大幅偏离其价值。
2.2本周土地供应
本周成都市土地供应量大幅上涨，总供应量约481亩，较上周上涨265.5%。本周又有流拍土地。有地类型主要以商业用地为住。吉信行认为，下半年成都土地市场会跟房地产市场的走势基本重叠。只要市场一直冷淡下去，流拍的机率就会增大。开发商目前尽量消化自身存量，回笼资金，暂不拿地。
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