[摘要] 本周商品住宅成交1118套，成交面积约10.38万㎡，环比上周上涨32.84%。从日成交量看，平均每天销售量约160套，成交面积约1.48万㎡。高新区和青羊区成交量大幅上涨。
1.1本周政策及动态简评
省住建厅发布《四川省房地产业“十二五”发展规划》
省住房和城乡建设厅6月15日公布了《 四川省房地产业“十二五”发展规划》。今后五年，我省将着力调整住房供应结构，建立和完善以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。
规划提出，全省将加大保障性住房建设力度。“十二五”期间，全省房地产开发 计划完成10000亿元，年均增长10%。其中，完成住宅 8000亿元，年均增长10%。新建城镇住房400万套，其中，新建商品住房250万套，新建保障性住房和改造棚户区150万套。保障性住房供应比重由2010年的10%提高到20%。商品住房供应中，中小户型住房比重达到70%以上。到2015年底，城镇人均住宅建筑面积达到35平方米。
“十二五”期间，全省房地产业发展的总体要求为房地产 保持平稳增长，商品房实现供求总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局；还将强化各级政府职责，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区改造，大力发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供给等。
5月CPI同比增长5.5% 央行年内第六次上调存准率
6月14日，国家统计局公布5月CPI同比上涨5.5%，创34个月来新高。同日，央行宣布6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后冻结资金3800亿元。预期中的加息依然迟迟未现。
一年前央行1年期存款基准利率2.25%，以该利率计算，如果在去年5月存入一笔1万元一年期定存，今年5月到期后，连本带息可取出10225元。由于5月CPI同比上涨5.5%，这10225元若用于日常消费，仅相当于一年前的9663元，比当初存入的1万元贬值337元。“通胀猛于虎”，高通胀已着实让居民存款“缩水”。各别楼盘打出“只有好房子才能超过CPI”的广告语，我国房产的保值功能依然明显。
1.2 每周关注——专题研究：50㎡小户型成稀缺资源
限购令改变了部分消费者“先小后大”的置业理念，转而更倾向于“一步到位”。据吉信行之前的调查数据，70-90㎡的户型是消费者置业的理想选择。然而，据今年5月的统计数据显示，成都市70㎡以下的小户型，成交面积为18.33万㎡，成交套数为3649套，成交均面积50㎡。成交面积和成交套数环比4月上涨95.6%、130.1%，供销比为0.45，市场需求大于市场供给。
同时，成交均价飙升至8629元/㎡的高位，成交金额达到15.8亿元，同比去年5月大幅上涨159.4%。
虽然楼市调控力度不断加大，但房价依然高居不下。市场刚需旺盛，在长期压抑下短暂释放是正常的。对于不少青年购房者来说，工作不久储蓄不多，考虑到生活配套、交通等因素，“一步到位”购置理想户型的心愿显然比较难以实现。总价低、购房门槛相对较低的小户型成为年轻刚需族的“无奈之举”。
另一方面，5月CPI再创新高，通胀压力严重，股市低迷……在此情况下， 房产仍是 。就5月小户型销售情况来看，保利花园、缤纷时代广场、东立国际广场、华润橡树湾、鑫苑名家、万科海悦汇城、万科金润华府、索尔龙舟等名企盘、地铁盘的成交情况都很不错。
此外，对于部分 型消费者来说， 小户型资金需求量较少、风险较低、 。如若目前项目所处区域发展已经成熟，这种小户型价值相对较高，完全能够保值。而有的区域，目前还不是 “繁华”，但在政府规划和产业发展影响下，未来可能成为 ，它的交通状况， 配套、医疗配套、生活配套都会升级，这样的楼盘就必然具有较大的 空间，值得 者关注和持有。
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