[摘要] 成都市商业物业 泡沫显现，入市要 小心谨慎。7月15日，成都报道联合中成房业、健鹰策划联合发布《2011上半年成都商业地产 市场研究报告
商业地产开发要有“道”
杨健鹰（健鹰策划总经理）：虽然商业地产的 率远远高于住宅，但是也 容易导致失败，如果抱着浮躁的态度，如果不能很好地遵循商业地产开发“道”，要想成功就只能靠运气。成都的商业开发越来越密集，竞争也会越来越激烈，商业成功之道首先是要符合城市的个性之道，要充分地理解地域文化之道，没有任何一个成功的商业项目能脱离城市的个性而存在。
商业地产市场已经过热
沈文星（中成房业市场部总监）：我 担心成都商业市场会重蹈2003年的覆辙，进入长期的“滞涨期”。商业地产是个相对比较市场化的行业，必然要受市场规律的影响，但是旺盛的市场需求是持续不了太久的，它有周期性限制，有兴有衰，这就是市场经济的规律性，盛极必衰，现在的市场明显已经处于过热状态，如果不能进行有效地市场引导，很可能会遭遇又一次的“滞涨”，让商业地产被动地陷入到相对低迷的市场氛围里。
商业地产有遭遇滞涨的风向
李代琪（中成房业市场研究 主任）：中国经济的持续向好，商业地产租金稳步上涨及高租金 率是他们一致看好商业地产的理由。商业地产目前尤为火热，预计这种趋势还将延续，但是从长远看，商业地产有遭遇滞涨的风向。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
