[摘要] 成都市商业物业 泡沫显现，入市要 小心谨慎。7月15日，成都报道联合中成房业、健鹰策划联合发布《2011上半年成都商业地产 市场研究报告
7月15日，本刊联合中成房业、健鹰策划联合发布《2011上半年成都商业地产 市场研究报告》，包括保利、蓝光、绿地、金科等十余家开发企业代表，新港地产、世家机构、高路玛房产等近十家机构代表以及10余名财富123的会员共60余人参加了新闻发布会。《研究报告》显示，2011年上半年，成都商业地产市场已经完成了新格局的划分，中小 者被彻底挤出主城区，写字楼、商务小户、农贸市场等边缘系 产品开始走俏，成都商业地产真的开始“拐”了。
“成都市商业物业 泡沫显现，入市要 小心谨慎”。7月15日，成都报道联合中成房业、健鹰策划联合发布《2011上半年成都商业地产 市场研究报告》（以下简称《报告》）。
包括保利、蓝光、绿地、金科等十余家开发企业的代表，新港地产、世家机构、高路玛房产等近十家机构的代表以及十余位财富123的会员共计60多人参加了此次新闻发布会。《报告》对成都上半年 市场的现状以及未来的走势进行了全面分析， 的市场解读、生动的商业案例，深深地折服了与会的60多位代表。
大量数据及市场案例显示，成都商业物业价格经过2009年后的高速攀升，未来一段时间将迎来一次较大的调整。
与2000年 相像
《报告》显示，2011年上半年，成都市累计新增商业8723套，规模为110万㎡，新增套数环比下降23.40%，同比下降8.82%，规模环比下降21.79%；累计新增写字楼9598套，规模为86万m2，新增套数环比下降35.49%，规模环比下降44.37%。
从成交方面看，2011年上半年，成都市累计成交商业8563套，规模为87万㎡，成交套数环比下降44.53%，规模环比下降39.09%；累计成交写字楼9276套，规模为79万m2，成交套数环比下降21.42%，规模环比下降12.74%。
《报告》显示，截至2011年6月底，成都市商业存量为39944套，规模为458万㎡，存量套数环比上升8.15%，同比上升13.31%，规模环比上升9.36%，同比上升20.27%；成都市写字楼存量为24471套，规模为245万㎡，存量套数环比上升2.30%，同比上升45.14%，规模环比上升2.10%，同比上升67.50%。
中成房业市场研究 主任李代琪表示，在宏观调控大背景下，住宅市场遇冷，部分开发商开始把目光瞄准了商业地产，一方面商业能够分散整体经营风险，另一方面商业地产的租金能够在未来提供稳定的现金流，例如保利、蓝光、绿地等企业6月分别举行了商业地产房交会，均取得了不错的销售成绩。商业地产目前尤为火热，预计这种趋势还将延续，但是从长远看，商业地产有遭遇滞涨的风向。
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