[摘要] 仅两个月之前，中国问题专家拉迪(Nicholas Lardy)在华盛顿彼得森国际经济研究所(Peterson Institute for International Economics)一个会议上，还以不以为然的态度看待人们对他眼中“所谓房地产泡沫”的担心。
中国房价 近下降，开始动摇人们对该国经济活力的信心，并引发中国 率是否过高的争论。正是这些，让房地产泡沫的破灭给美国和日本带来了如此大的痛苦。
仅两个月之前，中国问题专家拉迪(NicholasLardy)在华盛顿彼得森国际经济研究所(PetersonInstituteforInternationalEconomics)一个会议上，还以不以为然的态度看待人们对他眼中“所谓房地产泡沫”的担心。
是什么发生了变化?变化在于，人们越来越意识到，2009年和2010年中国大规模刺激性支出和贷款，有很大一部分 终都用来购买土地，导致房价以不可持续的态势上涨。变化还在于，人们意识到中国的经济制度经常导致泡沫产生，并且不太可能很快改变。
政府将银行存款利率维持在远低于通货膨胀率的水平，从而有利于国有银行和其他国有企业。而这些企业又拥有维护现状的政治实力。由于其他抗通胀理财工具很少，中国储户就购买房地产，哪怕供应的增长远远超过需求。
据拉迪说，2006年到2010年，住宅类房地产 增长50%，达到中国国内生产总值(GDP)的9%左右。在这段时期内，中国主要城市的房价基本上翻了一番。
据瑞银(UBS)经济学家汪涛说，未来三到五年，由于储户替代性 渠道的缺乏，以及地方政府收入对土地销售的依赖，房价必定会再度大幅上扬。她预计这种繁荣可能会在某个时候归于破灭。
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