[摘要] 当下，商业地产正如火如荼。但让 者纠结的是， 渠道单一，商业 竞争大。近日，成都市住房保障 即将转让部分保障房底商的消息，引起了不少 者的关注。对于有 需求的购房者来说，通过种方式购买商铺，不失为一种途径。
商业街应该考虑以下一些要素——
要素一：地段、交通是首要的。
地段成熟、交通方便对形成一条好的商业街至关重要。其能够辐射到的周边区域及客流量的大小直接影响到整个商业街的发展。
要素二：业态规划、定位很重要。
开发商在 初开发项目时，业态配比是否适用直接影响其未来的发展。遵循一定的商业规律，才可以避免资源浪费。 者在决定投入之前，可以向开发商详细地咨询相关情况。
要素三：整个商业街是否实行统一的管理。
商业街后续配备的物业管理公司，其管理是否到位也直接影响到整体商业街的未来发展及走势。但如果把一个一个的商铺都分散卖出去，产权分散，开发商在进行后期管理时难度就大得多。
要素四：推广有无完整的计划。
一个商业街的商圈氛围及购物人群的形成和聚集，大约需要2至3年的时间才能培养出来，而开发商在 初开发商铺时，是否有推广预算，计划是否完善，影响商业街未来的发展。
要素五：同一地段商业街是否过于雷同。
同一地段的雷同项目过多就会相互分散客流，但这一点要一分为二地看待。因为商业还讲究一种“扎堆”氛围，所以要理性预算目标人群的总体消费能力，再考察现有的供应是否已经满足了这种消费需求，然后再对一个地区的商铺是否过于雷同作出判断。
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