[摘要] 入夏后，天气 热胜 ，楼市却未能与季节同步。继“五一”小长假成交冷淡后，端午小长假济南楼市呈现出了同样的冷淡面容。
入夏后，天气 热胜 ，楼市却未能与季节同步。继“五一”小长假成交冷淡后，端午小长假济南楼市呈现出了同样的冷淡面容。
不过，记者采访发现，与去年端午节类似，由于受调控政策影响，住宅的主要购买力集中在资金实力并不占 的刚需一族，司空见惯的打折等促销方式，已很难引起大家的购买欲望。3天假期，除了华强广场的商务 、保利花园商街等不多的商业项目引起较多关注并热销外，绝大部分住宅项目成交较为冷淡。
市城乡建设委网签数据显示，6月4日至6日3天假期，全市共网签成交商品房255套，其中住宅218套、 写字楼12套、商业用房5套、 6套。这一数据虽然比之前的“五一”小长假
(3天网签成交商品房158套，其中住宅102套、 写字楼18套、商业用房16套、 15套)略有起色，但和去年端午节相比，基本相当。统计数据显示，去年端午节期间，全市共网签成交商品房287套，其中住宅148套、 写字楼47套、商业用房11套、 36套。
分析人士指出，从两年端午节的成交数据看，今年成交住宅增多，主要原因是近期市场供应的中低价位、中小户型商品住宅较多，切合了市场购买主力人群的需求； 写字楼、商业用房和 成交量相对较少，则主要是由于这三类房产 持续趋热而市场供应不足造成的。“目前楼市已进入相持和胶着阶段，随着夏季销售淡季的到来，如何‘度夏’并为下半年乃至全年销售任务的完成奠定较好的基础，将是开发商普遍面临的难题。”该分析人士认为，从端午节的市场反应看，未来一段时间多数开发商的日子仍将比较难过。(记者刘文忠)
低价盘逐渐增多 济南出现新旧住房价格倒挂现象
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