[摘要] 记者调查发现，随着近期低价上市楼盘增多，一些在售楼盘价格甚至低于周边二手住宅价格，一二手房价格倒挂现象开始在部分区域出现。
记者调查发现，随着近期低价上市楼盘增多，一些在售楼盘价格甚至低于周边二手住宅价格，一二手房价格倒挂现象开始在部分区域出现。
几乎与此同时，位于西客站区域的绿地国际花都打出了“响应政府号召低总价开盘”的口号，新推房源 价每平方米仅5890元，比 初开盘时 了数百元。此后，济南市场上低价楼盘逐渐增多，近期开盘的恒大城优惠后均价7000元/平方米， 价为6480元/平方米，购房还赠 500元/平方米的精装修。在恒大城开盘当天热销1100套成交9亿元后，位于南部九曲片区的另一个超级大盘中海国际社区也打出“响应政府号召”的口号，决定于本月 推出千套平价房， 价仅7280元/平方米。
对比发现，上述低价楼盘的销售价格，甚至比周边二手住房价格还要低。在恒大城周边的小区，二手住房成交价多在7000元/平方米以上；中海国际社区以北的京鲁山庄，目前二手住房成交价已超过8000元/平方米；绿地国际花都近期成交的46套新房源实际成交均价为6251.31元/平方米，比对外宣传的销售均价还低近50元，来自二手房中介机构的数据则显示，该楼盘周边新建二手住宅主流价格在7000元-7800元/平方米之间。
分析人士指出，随着限购、限贷、限价等调控政策的实施，不少开发商普遍出现资金吃紧现象，在当前政策环境下，开发商迎合购房者需求，通过低价快速回笼资金，是正确的选择；“与此同时，二手住房持有者本身面临的资金压力不大，也就没有 冲动，因此出现房价倒挂现象，也是正常的。”(记者刘文忠)
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