[摘要] 近日，记者从成都市国土局网站获悉，6月10日成都主城区将有5宗土地举行拍卖，5宗土地供应面积合计约418亩。据统计，这是继2011年开年以来成都主城区土地供应量 的一次拍卖。
搜房网讯 近日，记者从成都市国土局网站获悉，6月10日成都主城区将有5宗土地举行拍卖，5宗土地供应面积合计约418亩。据统计，这是继2011年开年以来成都主城区土地供应量 的一次拍卖。
除此之外，记者从国土局公告获知，本次拍卖的5宗土地都将实行“双竞制”（当竞买报价未达到土地上限价时，自由竞价，价高者得；当竞买报价达到土地上限价时，转为在此价格基础上对公租房配建面积竞建，竞建面积 的为竞得人。）本次位于青羊区的4宗土地上限价格均为4600元/平米，公租房竞建起始面积分别为青羊区万家湾村6、7、8组界内、成飞大道以西地块，1200平方米，竞建增幅240平方米/次（4套）、青羊区培风村10组、万家湾村6组界内、成飞大道以西地块，1200平方米，竞建增幅240平方米/次（4套）、青羊区万家湾四组地块，1200平方米，竞建增幅300平方米/次（5套）、青羊区培风村8、9组地块，1200平方米，竞建增幅300平方米/次（5套）、锦江区三圣街道办事处曾家坡二、四联组及三组3号地块，土地上限价格为5000元/平米，公租房竞建起始面积为1200平方米，竞建增幅300平方米/次（5套）。
从本次土地供应位置来看，5宗土地主要位于青羊区和锦江区，其中位于青羊区的4宗土地引起了业内的高度关注。根据青羊区 新城市规划“金沙太阳城”摇身一变为光华新城，一举成为西部新城的核心起步区。不少业内人士认为，受新片区规划利好影响，加之“田园温江”的建设，本次青羊区所拍卖的4宗土地会再次“点燃”城西楼市。而位于锦江区三圣街道地块由于其自身的区域 和板块 ，让三圣乡片区成为城东继建设路板块、万年场板块后，又一个高品质的城市组团区域，加之成都东客站的开通，三圣乡板块飞跃在即！
青羊区培风村、万家湾地块
地块区域解读
本次拍卖的4宗青羊区培风村、万家湾地块，位于成都外光华区域， 光华大道、 成温邛高速、未来地铁4号线将从该片区经过。随着光华新城建设的正式启动，凯德置地、蓝光地产、万科地产、中铁置业等一大批 品牌房企纷纷入驻该片区，让外光华板块成为众多购房者关注的重点。
据业内人士分析，外光华片区价值在于有着优越的地理位置和丰富的生态、人文、 资源，本次出让的青羊区培风村、万家湾4宗地块辐射周边金沙片区、府南片区、温江城区等6大片区，资源 转化为竞争 明显，片区品质竞争力将会得到有效提升。
地块周边区域市场情况
目前该片区品牌房企云集，品质楼盘众多，如凯德风尚、万科金色领域、金阳易诚国际、蓝光SOFA社区、中铁西城等 楼盘，其楼盘均价在8500元/平米左右。随着光华新城的进一步深度开发，地块价值毋庸置疑，楼盘 巨大。2013年将建设通车地铁4号线无疑也将推动该片区价值增长。
周边土地成交信息
随着光华新城的迅速成长， 房企的陆续入驻，外光华宜居价值逐渐彰显。从内光华到外光华，从内金沙到外金沙，人们对“内”的认可泛爱到“外”，外光华宜居价值会被充分展示出来，区域发展前景将更被看好。有分析人士称，外光华土地价值逐年攀升，涨势迅猛，本次2900元/平米的起拍楼面地价不算太高，出现开发商轮番举牌竞价的可能性会很大，但由于受到房地产调控大环境影响，本次拍卖成交价超过国土局的上限价格的可能性很小。
地块周边配套详情：
交通配套：光华大道、成飞大道、成温邛高速、地铁四号线
公交：37、58、309、334、518、、904
医疗配套：金沙医院、青羊区第六人民医院、西区医院
配套：泡桐树小学、七中光华校区、树德中学光华校区
购物娱乐：：仁和春天光华店、西单商场、人人乐超市、家乐福
地块评价
该片区土地价格上涨势头迅猛，让不少开发商垂涎欲滴。本次拍卖的4宗土地区域位置较好，是各大开发商进驻光华新城的 机会。
光华新城吸引了诸多 开发商入驻，从万科到中海，从华润到凯德，光华新城俨然成为了品牌开发商的主战场。而品牌开发商的进驻让整个片区楼盘品质有了一个质的飞跃。
地块周边有多个在建、在售项目，竞争力较大。
片区内 资源丰富，对于开发 房而言将会受益多多。
商业配套有待改善，尽管中铁置业的超大综合体项目“中铁西城”已经开建，但就目前来看，“买瓶酱油都要开个车”的局面仍旧存在。
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