[摘要] 春交会将至，不少购房者打进本报热线电话咨询：如何查看春交会上的单套商品房的预售价格，以及通过什么样的途径可以简单明了地了解成都目前楼盘的销售情况。为此，我们通过网发布相关真实数据，希望给大家提供力求 的购房服务。
春交会将至，不少购房者打进本报热线电话咨询：如何查看春交会上的单套商品房的预售价格，以及通过什么样的途径可以简单明了地了解成都目前楼盘的销售情况。为此，我们通过透明网发布相关真实数据，希望给大家提供力求 的购房服务。
大户型销量今年一季度同比涨幅近两倍
据记者手中来自成都的数据显示，2010年 季度超大户型总成交套数为175套，总成交面积为46812.91平方米，高新区成交套数和成交面积 多，分别为79套、21362.96平方米；而今年一季度超大户型的总成交套数为507套，总成交面积为142132.19平方米，同样是高新区成交量 ，其成交套数为229套，成交面积为58268.87平方米。另外，今年一季度套数同比去年上涨了189.7%，面积同比去年一季度上涨了203.6%。
日前，成都市房管局和市发改委联合发布进一步加强商品住房价格监管的通知。通知内容一、二条明确规定，商品住宅预售价格应按套明码标价、“一房一价”。同时，商品住房的申报价格一经确定，不得上调；实际成交价格不得高于申报价格。该规定一经实施，不少购房者打进本报热线电话咨询如何查看单套商品房的预售价格，通过什么样的途径可以简单明了地了解楼盘目前的销售情况。
为此，记者采访了成都商品房“一房一价”网上公示平台“成都”的工作人员。据该网工作人员介绍，目前大成都范围内在售的600多个楼盘，100余万套房屋的基本信息。
通过在线体验，记者发现楼盘表已对单套房屋的挂牌价格、物业类型、建筑面积、销售状态进行公示。通过简单地登陆查询，购房者便可清楚了解自己意向楼盘的实际备案价格。据4月1日发布的《通知》规定，凡发现商品房经营者在销售商品住房中有违反《商品房销售明码标价规定》等有关规定的，可拨打12358，86280417举报，由相关部门依法严处。据工作人员介绍，除了获取房屋价格，楼盘表中更加值得购房者关注的是单套房屋
的销售状态。由于与市房管局备案系统同步，楼盘表可反映出房屋不同的销售状态。除了方便购房者选房，楼盘表的功能更可防止开发商 。
据了解，目前成都市已经建立起网签系统监督管理制度，对开发商的不良销售行为，楼盘建筑质量等问题进行公开监督。凡是发现开发商有违规行为和认为开发商有问题的，购房者都可以在搭建“商品房项目网上投诉平台”提交投诉意见。而开发商应及时在网上进行答复，接受社会监督。而且，若开发商没有在5个工作日内对投诉内容进行答复，网签系统将即时关闭。
住宅涨幅不大商业地产翻番
据业内人士观察，住宅受到调控后， 者都开始将目光转向了商业地产。那么，今年一季度和去年同比住宅成交量发生了怎样的变化呢？商业地产是否就如想象中的那么火爆呢？
根据成都 为本报提供的数据显示，今年一季度成都住宅（销售价格10000元/平方米以下）成交套数同比去年略有上涨，而商业成交套数的涨幅果然翻了一番。
住宅成交套数一季度和去年同比微涨
从统计数据可以看出，成都市区在2010年一季度每平方米价格在10000万元以内的普通住宅，其成交总套数为14185套，成交总面积为1295481.38平方米，区域套数 为锦江区，为3809套。另外，今年一季度和去年同比成交套数同比上涨18.9%，面积同比上涨26.2%。
“无论是成交套数还是成交面
积，今年一季度和去年同比涨幅 微小，这表明像”限购“等楼市调控政策的效果已经开始在市场中有了反应。”业内人士分析认为，今年初开始的楼市调控落地政策，让 军团对住宅 行为变得更为谨慎，甚至很多 者都开始放弃 正常销售的普通住宅，转而将目光投向了商业地产、别墅等物业。
商业成交套数一季度和去年同比翻番
据成都统计的数据显示，无论是今年一季度还是去年一季度，成都市区的商业物业区域成交套数的 ，都是武侯区。其中2010年 季度商业成交总套数为906套，成交总面积为117419.33平方米，武侯区的成交套数为312
套，成交面积为35049.56平方米；而今年一季度成都商业物业成交总面积为2042套，同比去年涨幅竟然高达125.3%！成交面积为153859.23平方米，同比去年涨幅为31%。
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