[摘要] 本月主城区商品房供应低位回升，而成交量则继续回落。由于限购令已出台数周，政策效应开始逐渐显现，同时目前主城区房源价格依旧坚挺，买卖双方处于僵持状态，主城区房地产市场观望情绪更加浓厚。另外，限购令的出台，对主城区住宅市场形成较大冲击，部分需求受到抑制。
本月重点提示：
供应低位回升，成交量继续回落，市场观望情绪浓厚
本月主城区商品房供应低位回升，而成交量则继续回落。由于限购令已出台数周，政策效应开始逐渐显现，同时目前主城区房源价格依旧坚挺，买卖双方处于僵持状态，主城区房地产市场观望情绪更加浓厚。另外，限购令的出台，对主城区住宅市场形成较大冲击，部分需求受到抑制。
因此，本月主城区成交量继续回落，尤其是住宅市场成交量缩水幅度达到70%左右。而本月新增供应量则呈回升态势，不过从整体供应情况来看，仍然处于中低位。
2011年3月，成都市主城区无招标和拍卖成交地块。协议出让地块17宗，为公共配套用地和限价房、公租房用地。郊县仅有龙泉挂牌出让1宗商业性质用地，位于洛带镇。面积37.4亩，成交价格为31万元/亩。
本月各楼盘在主要媒体上共投放了513个广告，总金额5898余万元。较上月，广告投放增加了384个，投放金额增加了3744万元，环比增幅达到174%。
区：本月武侯区新增供应量 ，高新区的商品房成交面积仍然稳居首位。
二手房成交量：本月成都市共成交二手住宅3017套，成交面积为277092.65平方米。本月二手住宅成交量环比上月反弹大幅回升，成交套数和面积分别增加了1243套和119781.74平方米，增幅分别为70%、76%。
新开楼盘：本月成都市主城区共有16个项目开盘，总推售套数为3003套。
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一、成都房地产市场本月商品房供需情况
1.1成都市主城区本月商品房交易情况
关键词:成交套数 成交面积 新增供应套数 新增供应面积
重要贴示:成都市本月新增供应面积707915.09平方米。本月商品房成交9374套，成交面积634720.09平方米，其中商品住宅为2776套，商品住宅成交面积为259833.72平方米。
供应方面，本月成都市主城区共申领了32个预售证。成都市主城区新增商品房供应面积为707915.09平方米，较上月，主城区申领的预售证增加了18个，新增供应面积增长了527039.68平方米，环比增幅为291%。
图1.1:本月成都市主城区商品房供需面积
成交方面，本月成都市主城区商品房成交9374套，成交面积为634720.09平方米，其中商品住宅为2776套，商品住宅成交面积为259833.72平方米。本月商品房成交量继续大幅回落，环比降幅分别为22.4%、42.6%，同时住宅成交量缩水幅度更大，成交套数和面积环比降幅均达到70%以上。
本月主城区商品房供应低位回升，而成交量则继续回落。由于限购令已出台数周，政策效应开始逐渐显现，同时目前主城区房源价格依旧坚挺，买卖双方处于僵持状态，主城区房地产市场观望情绪更加浓厚。另外，限购令的出台，对主城区住宅市场形成较大冲击，部分需求受到抑制。
因此，本月主城区成交量继续回落，尤其是住宅市场成交量缩水幅度达到70%左右。而本月新增供应量则呈回升态势，不过从整体供应情况来看，仍然处于中低位。
表1.1:本月成都市主城区商品房新增供应情况
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