[摘要] 本月主城区商品房供需齐降，供应量触底。由于受传统春节大假的影响，加上新国八条出台后， 买卖双方预期受到影响，各种因素叠加直接导致本月供需均呈下滑态势，尤其是新增供应量跌幅达到61%左右。不过在成都细则出台前，为搭乘政策末班车，从而引发了恐慌性需求集中释放，因此，本月成交量虽然环比上月出现了12.7%
本月重点提示：
供应触底 成交下滑 但成交量仍然保持110万方的高位
本月主城区商品房供需齐降，供应量触底。由于受传统春节大假的影响，加上新国八条出台后， 买卖双方预期受到影响，各种因素叠加直接导致本月供需均呈下滑态势，尤其是新增供应量跌幅达到61%左右。不过在成都细则出台前，为搭乘政策末班车，从而引发了恐慌性需求集中释放，因此，本月成交量虽然环比上月出现了12.7%的缩量，但是本月商品房成交量仍然保持在110万方左右。从整体成交情况来看，本月成交量仍然处于高位。
由于政策出台不久，政策效应体现不明显，但随着政策的落实与严格实施，政策效应将在后续的市场中逐步显现。2011年2月，成都市土地市场共计成交经营性土地10宗，总成交面积为891.317亩，环比上月大幅回落，降幅达到64%。其中，主城区成交土地9宗，成交面积约877.5亩，环比上月呈35%的增长。郊县仅成交了1宗面积为13.82亩的商业性质用地，本月各楼盘在主要媒体上共投放了165个广告，总金额2154余万元。较上月，广告投放减少了86个，投放金额减少了约1000万元，环比降幅约为31.7%。
区：本月成华区新增供应量 ，高新区的商品房成交面积仍然位列 位。
二手房成交量：本月成都市共成交二手住宅1774套，成交面积为157310.91平方米。本月二手住宅成交量环比上月继续呈下滑态势，成交套数和面积分别减少了1033套和85648.12平方米，降幅分别为37%、35%。
新开楼盘：本月成都市主城区共有2个项目开盘，总推售套数为428套。
广告：本月各楼盘在主要媒体上共投放了165个广告，总金额2154余万元。较上月，广告投放减少了86个，投放金额减少了约1000万元，环比降幅约为31.7%。
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