[摘要] 本月25日，由本报推出的“公务员购房宝典系列活动”之“才智精英购房团”首航，本报将率前期报名的购房者赴瑞升·望江橡树林、华宇·南苑、和黄·南城都汇、华润·凤凰城、麓山国际社区五大品质楼盘选房。
速度快、服务好、利率低
公积金买房更舒心
“服务”政策的施行，让成都市民买房使用住房公积金贷款时，能够享受更快的办理速度。速度更快，是住房公积金贷款的一大 所在。
据相关负责人称，在“”服务的方式下，客户只要资料齐全、符合贷款条件，２个 左右即可完成审批与贷款手续，10个工作日之内完成放款。
“服务”政策的施行，除了审批和放款速度快之外，还能让市民买房使用住房公积金贷款时，能享受到更好的服务。即“”服务让客户实现了自由选择银行，借款人办理公积金贷款业务时可根据自己的需要自主选择贷款银行， 程度的享受便利和实惠。
购房使用公积金贷款，相比商业贷款，其独特的 ，便是利率比商业贷款更低，用公积金贷款买房更划算，缴存职工能享受到实实在在的优惠。
购买首套住房，贷款期限5年以下，利率为3.50%、贷款期限5年以上，住房公积金贷款利率为4.05%；比商业贷款利率低2.09%；购买第二套住房，贷款期限5年以下，利率为3.85%、贷款期限5年以上，利率为4.455%，比商业贷款利率低2.29%。
该负责人接受笔者采访时算了一笔帐：若以贷款额40万元，贷款期限20年，购买第二套住房为例，按照等额本息贷款方式，商业贷款每月还款3042.41元，住房公积金贷款每月还款2520.89元，每月将少还款521.52元，总共节省12.5万元。
住房公积金贷款服务指南
个人申请公积金贷款有什么条件？
申请人须同时具备下列条件：
1、具有本市 区域内的常住户口或有效居留身份。
2、申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。
（1）对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
（2）对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
（3）停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
4、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。
5、有公积金管理 认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。
6、公积金管理 规定的其他条件。
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