[摘要] 本月25日，由本报推出的“公务员购房宝典系列活动”之“才智精英购房团”首航，本报将率前期报名的购房者赴瑞升·望江橡树林、华宇·南苑、和黄·南城都汇、华润·凤凰城、麓山国际社区五大品质楼盘选房。
本月25日，由本报推出的“公务员购房宝典系列活动”之“才智精英购房团”首航，本报将率前期报名的购房者赴瑞升·望江橡树林、华宇·南苑、和黄·南城都汇、华润·凤凰城、麓山国际社区五大品质楼盘选房。
成都住房公积金管理 （以下简称公积金管理 ）按照“以人为本、以客为尊”的理念，积极主动服务公积金缴存职工，届时将抽调工作人员在现场为购房者提供全程公积金使用、贷款咨询服务，切身为购房市民答疑解惑。
提供公积金专线服务
贴心为民多办实事
据悉，在对已报名参与本次购房团市民的调查显示，在银行信贷利率上调的趋势下，使用公积金贷款已成为不少市民的购房 ，接受公积金贷款的楼盘也格外受到购房者的青睐。在本次购房团选定6个楼盘中，就有和黄·南城都汇、华润·凤凰城、麓山国际社区3个楼盘都是支持住房公积金贷款的楼盘。因此，如何正确使用公积金贷款和了解办理该项业务的流程成为购房者关注的重要环节。
成都公积金管理 获悉这一情况后，经过研究，特意为此次购房团活动开通公积金专线，派出工作人员贴近缴存职工进行公积金使用、贷款咨询服务。
众多受访市民一致表示，公积金管理 此次全程提供咨询服务的举措深得民心，进一步拉近了缴存职工和公积金管理 的距离，让购房者切身感受到公积金管理 贴心为民、多办实事的工作作风。
服务
服务升级的代表之作
据悉，目前全市共有257个楼盘项目支持住房公积金贷款，截止到11月，今年共发放个人住房公积金贷款39亿元，累计发放住房公积金贷款217亿元，贷款余额151亿元。
许多缴存职工在购房时要选择公积金贷款，除了政策上的利率更低外，还有重要的原因是公积金不断创新升级服务，让缴存职工切实感受到了越来越方便的服务。其中，公积金 贷款服务，便是公积金 提升服务措施的代表之作。
近年来，成都公积金管理 深入践行科学发展观，通过创新工作机制，在公积金贷款方面为市民提供“”服务。“”服务是指将成都公积金管理 、银行、担保公司集中在贷款服务大厅，形成公积金贷款“”、“一条龙”的办理流程。
住房公积金贷款“”服务一举解决了公积金贷款办理时间较长、手续复杂、服务形式单一等问题，让办理住房公积金贷款业务的市民也享受着越来越快捷的服务。
速度快、服务好、利率低
公积金买房更舒心
“服务”政策的施行，让成都市民买房使用住房公积金贷款时，能够享受更快的办理速度。速度更快，是住房公积金贷款的一大 所在。
据相关负责人称，在“”服务的方式下，客户只要资料齐全、符合贷款条件，２个 左右即可完成审批与贷款手续，10个工作日之内完成放款。
“服务”政策的施行，除了审批和放款速度快之外，还能让市民买房使用住房公积金贷款时，能享受到更好的服务。即“”服务让客户实现了自由选择银行，借款人办理公积金贷款业务时可根据自己的需要自主选择贷款银行， 程度的享受便利和实惠。
购房使用公积金贷款，相比商业贷款，其独特的 ，便是利率比商业贷款更低，用公积金贷款买房更划算，缴存职工能享受到实实在在的优惠。
购买首套住房，贷款期限5年以下，利率为3.50%、贷款期限5年以上，住房公积金贷款利率为4.05%；比商业贷款利率低2.09%；购买第二套住房，贷款期限5年以下，利率为3.85%、贷款期限5年以上，利率为4.455%，比商业贷款利率低2.29%。
该负责人接受笔者采访时算了一笔帐：若以贷款额40万元，贷款期限20年，购买第二套住房为例，按照等额本息贷款方式，商业贷款每月还款3042.41元，住房公积金贷款每月还款2520.89元，每月将少还款521.52元，总共节省12.5万元。
住房公积金贷款服务指南
个人申请公积金贷款有什么条件？
申请人须同时具备下列条件：
1、具有本市 区域内的常住户口或有效居留身份。
2、申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。
（1）对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
（2）对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
（3）停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
4、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。
5、有公积金管理 认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。
6、公积金管理 规定的其他条件。
公积金贷款额度和贷款期限
成都公积金管理 单笔住房公积金贷款 额度为40万元；贷款期限 长不超过30年，借款人年龄男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
办理公积金贷款所需要提交的资料(市本级)
资料名称
借款人身份证明
以下证件可以作为申请公积金贷款时的个人身份证明：
1.居民有效身份证
2.军官证
借款人户口簿
注：如为军人，只需提供军官证作为其身份证件，不需提供户口簿
借款人婚姻情况证明
注：已婚请提供结婚证，离异请提供，未婚请到贷款大厅公证处做未婚声明
已备案购房合同及补充协议
购房合同备案表
首付款收据
注：刷卡支付还需提供POS单，现金支付还需提供现金交款单
个人资信证明
注：需采用 规定格式，请在 网站：www.cdzfgjj.gov.cn下载
以上资料为办理公积金贷款业务所需资料，若您需要办理组合贷款业务，则各项资料需要添加一份复印件
如何方便地了解住房公积金政策
市民如需咨询住房公积金政策，或查询贷款申请条件、申请材料等信息，可拨打成都住房公积金服务热线96319，或登录成都公积金管理 网站www.cdzfgjj.gov.cn。
一手房住房公积金个人贷款须知：
住房公积金个人住房贷款首付款比例
1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于20％；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%。
2、对第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
一手房住房公积金个人贷款须知：住房公积金个人住房贷款办理流程
1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交 审查。
2、 进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。
3、借款人返回银行窗口签订借款合同。
4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。 丹/文
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