[摘要] 北京市住房公积金管理 11月29日发布关于落实《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的通知，规定个人购买首套自住住房的，房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。
相比以前更为严格的是，所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象 于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局 新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭，即现有人均住房建筑面积低于28.81平方米（不含）的缴存职工家庭。
而第二套住房为 、别墅及其他高档住宅的以及所购房屋为第三套住房的，不予发放公积金个人贷款。
根据上述通知，按照3人家庭计算，第二套房不得超过86.43平方米，也就是说三口之家超过87平方米的二套房将不能使用公积金贷款。
北京中原认为，这将导致目前有意向申请二套房公积金贷款的客户中的约9成因此难以如愿。而政策的这一变化意味着，公积金贷款依然鼓励 套房的自住需求，但对于二套及以上住房，则“宁可错过改善需求也不会放过投机需求”。据《 财经日报》
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