[摘要] 继上调公积金存贷款利率之后，昨日，住建部、财政部、央行、银监会又联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》）。通知规定，住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停；并推行多套房的差别化利率，二套房首付不低于50%、利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1
B二套房实行“1.1倍利率”
除了明确要求停止向第三套及以上住房发放住房公积金贷款的规定外，记者看到，《通知》还对第二套房使用公积金贷款提出了具体的要求。
中原地产三级市场研究总监张大伟指出，公积金新政出现了三大改变：一是多年来 提及1.1倍利率，以二套房为例，贷款80万20年将多还利息4.15万。二是新政 明确提及第二套房的标准，将使一些利用公积金政策漏洞 或 的购房者无法购房。三是，新政严格了公积金的用途，预计各地将出台细则，限制公积金的使用。
多数分析人士认为，禁止公积金贷款 ，实际作用并不明显，但其信号意义十分明确：继续抑制 投机性需求。
分析人士表示，四部委联合发文出台公积金贷款新政，为调控争取了时间。在商业贷款优惠减少后，公积金也提高了利率，90平方米以上首付3成，这些政策都为银行降低了金融风险，也使得很多刚性首套房需求减缓入市。
那么公积金贷款政策调整后，使用公积金贷款的市民将多支付多少钱的月供呢？为此记者算了一笔账。以贷款期限20年、贷款额80万元为例，第二套房的公积金利率调整后，贷款者每月要多支付172元。
住房公积金个人贷款规模主要由 贷款额度控制。 贷款额度过低，对职工基本住房消费支持力度不够，导致闲置资金过多，资金使用率不高；额度过高，则会造成少数收入较高缴存职工占用过多资金，引发住房公积金个人住房贷款资金短缺，导致其他职工享受不到应享有的政策优惠，资金互助性体现不足，影响制度公平。这份通知要求，各地住房公积金管理委员会根据实际，以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人贷款 额度，并按规定进行备案。
这份通知强调，城市住房公积金管理 和受委托银行要采取有效措施，切实加强贷款风险管理，保障资金安全，维护缴存职工合法权益。住房公积金管理 要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。通知还要求，城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。 成都商报记者 田园、《每日经济新闻》、新华社
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