[摘要] 加息后对于开发商和购房者将会有怎样的影响是大家 关心的问题。叶檀认为，加息对于楼市的影响不会是立竿见影的效果，“房价不可能会立刻大幅下降，加息可能首先会造成成交量的下滑。而对于开发商来说有很大的影响，加息意味着贷款成本上升，进一步使其持有成本上升，开发商的资金压力会更大。”
搜房网讯 中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。搜房网记者 时间采访到 经济评论家叶檀，就此问题进行分析。
财经评论员 叶檀
在楼市经历了9.29新政和各地纷纷出台的“限购令”后，此次央行加息让人感觉是否又是针对楼市进行的调控举措？叶檀表示，本次央行加息，是一次正常的宏观调控政策，是对国内经济发展状况合理评估后做出的调整，并非专门针对房地产。“之前已经出台过将二套房贷的利率上调到1.1倍，如果是专门针对房地产的话，这次把它调到1.2倍就可以了。”
加息后对于开发商和购房者将会有怎样的影响是大家 关心的问题。叶檀认为，加息对于楼市的影响不会是立竿见影的效果，“房价不可能会立刻大幅下降，加息可能首先会造成成交量的下滑。而对于开发商来说有很大的影响，加息意味着贷款成本上升，进一步使其持有成本上升，开发商的资金压力会更大。”
当记者问及开发商会否将增加的成本转嫁到购房者身上时，叶檀称：“不可能的。如果现在楼市很好，接盘者很多，是卖方市场的话，这种情况还有可能出现；但现在新政出台，购房者观望气氛浓厚，开发商抬高房价反倒更卖不出去房子。”
接下来楼市还会出台什么调控政策，房产税会不会年内出台？叶檀表示要看现在出台政策的效果，“如果效果明显，那么后续政策就可以缓一缓再出；但如果在一段时间内，房价还是处于一个高位运转的话，政府必然会考虑出台房产税来稳定楼市。”
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