[摘要] 为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策措施，巩固调控成果，今天(10月7日)，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。
编者按：10月7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，共十二条。新政“沪12条”规定，上海及外地家庭在上海限购一套商品住宅；动迁房允许交易期限由房产证满5年调整为满3年。政府在此时出台严厉调控措施用意何在？细则是否能彻底阻断异地 通道？搜房网 时间连线业内专家学者深刻解读沪楼市新12条。
限制 +房产税 双管齐下调控楼市
“这次的12条政策中, 严厉的要数限购政策了,他能有效地限制 性购房，因为只要买了房的户主都是有据可查的，如果这一条能很好的落实，相信会有不错的调控结果。“同济大学房屋土地资源信息研究 副主任何芳如此表示，“再加上房产税渐行渐近，这次的调控力度是 巨大的。”
国内外双向压力促使细则出台 市场观望氛围将更为浓厚
在谈到出台时机这个问题上，何芳直言这是国内外压力双向作用的结果，“国内方面，近段时间房价上涨压力增大，楼市回暖迹象明显；国际方面，人民币 压力不减，国际热钱对中国楼市也是蠢蠢欲动，在这样的情形下，需要出台更严厉的政策来调控楼市。“
何芳说道，“9月29日 出台的一系列政策，已经给回暖迹象明显的楼市扔打了一剂镇定剂，这次的上海细则可以说是又扔下了一颗重磅炸弹，后市观望氛围将更为浓厚。”
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