[摘要] 新政之下，2010年各大房企的中报无异于一次“中考”成绩单。根据7月1日中国房产信息集团(以下简称“中房信”)联合中国房地产测评 共同发布的《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》，大部分企业都并未完成年初制定的销售任务的50%。不过有些企业却似乎并不为新政所影响，依旧保持了强势的销售。
成绩单·项目销售面积
口碑大盘受捧，市场仍处于大量消化存量房阶段
销售面积，无疑是物业类型受欢迎程度的 准确标杆。
在榜单上，恒大地产一枝独秀，以半年销售332万平方米成为了 。业内人士认为，这主要来自于恒大的性价比战略，促使恒大这类企业的产品研发以市场 主流的需求为核心价值观。
在成都的榜单上，南湖国际社区、麓山国际社区和保利公园·198分别以20.04万平方米、16.29万平方米和15.52万平方米分列冠亚季军。这三个已经在成都收获良好口碑，并且配套打造完善的楼盘，显示了强大的社会 度、影响力以及认同度。
中房信研究人士认为，南湖国际社区和麓山国际社区，包括保利公园·198、第5名蓝光·圣菲TOWN城、第6名恒大城、第7名果壳里的城在内，都有一个共同特征———在销售楼盘之外，砸下巨资兴建社区配套，用 短速度集聚人气，相比更多楼盘“先卖房，等配套”的被动模式而言，这类大盘在资源获取、配套兴建的 ，让购房者充满信任感，因而收获了热销。与此同时，楠香山、瑞升·望江橡树林的销售面积也进入前十，分列第4和第8位，充分说明了市中区成熟配套物业对购房者的吸引力；而合能·四季映像、花满庭的上榜则让人们看到了首置刚需物业的强大购买力。
数据显示，上半年成都住宅市场成交量87790套，比去年下半年下跌约47%，其中成交主力面积段为80～100㎡，总价段为40～60万元，刚需物业仍然是 受欢迎的产品。
中房信负责人认为，开发商新政后推盘谨慎，目前市场处于大量消化存量的阶段。上半年存量近42万套，环比减少35%，可售量近51万套，环比下降33%。另外，140㎡、总价80万元为市场临界点，价格和面积再往上走，购买群体将发生很大变化。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
