[摘要] 4月起从 到地方，房地产调控的重拳相继落下。从信贷政策调整到供应结构调整，从规范拿地到规范期房销售，从增加供应到限制需求…频率之大，涉及面之广 ，堪称 严厉的房地产宏观调控。新政下，房地产面临 考验……
金牛爆发"洼地"价值 均价达8100元/㎡
区域价格走势：金牛区在2009年后爆发 的价值，各大开发商前几年在城北拿地的产品一一呈现，区域均价呈上升趋势。2月春节，楼市普遍都惨淡，3月有所缓解，4月新政出台，成交价格有一定程度影响，再加上新推楼盘较少，所以4月该区域均价有所下降。4月后，龙湖北城天街价格在8200元/平方米以上，推动该区域平均价格，目前该区域楼盘均价8100元/平方米。
2010区域热点事件：五块石北城天街商圈逐渐形成:
从城北区域房地产发展来看，其区域配套及楼市热度均低于主城区其他区域，但随着去年五块石板块土地市场的活跃，城北区域关注度开始提升。五块石板块均价已突破5000元/㎡，2010年五块石板块楼盘价格将继续走高。
以目前开发商对外公布的产品业态来看，2010年五块石是又一个高层住宅拔地而起的地方，中小户型房源比较集中，开发商根据容积率的要求，在小区合理布局高层建筑，精心打造绿地环境、运作商业配套，以品质产品应对市场竞争，迎合消费者需求。
4月29日，龙湖的大型城市综合体项目——北城天街开盘，起价7900元/㎡，均价8300元/㎡，开盘推出的200余套房源一抢而空，由此可见，龙湖的进驻，重新确定了五块石的价值标杆，而后，随着华润、绿地之后推出的产品也值得期待，五块石的价值在这些项目亮相之后即将呈现
金牛区 价、 价10楼盘
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