[摘要] 4月起从 到地方，房地产调控的重拳相继落下。从信贷政策调整到供应结构调整，从规范拿地到规范期房销售，从增加供应到限制需求…频率之大，涉及面之广 ，堪称 严厉的房地产宏观调控。新政下，房地产面临 考验……
青羊区09年涨幅平缓 2010新政涨势不减已超10000元/㎡
区域价格走势：青羊区的房价在去年相比其他区域上涨幅度较为 平缓，其原因在去区域存量房较少，因此价格波动幅度也不大，但进入2010年开始，区 域新盘开始集中放量，如保利金香槟等项目陆续上市销售，这些新盘的开盘提升了区域 房价，即使新政来袭， 仍然继续，截至6月底，区域房价已 过10000元/㎡。
2010区域热点事件：金沙太阳城板块全面实现价值释放
根据规划，金沙太阳城从现有的金沙片区延伸而出，是集高档商业楼和 商业MALL于一体的超大舒居生活区，将与成熟的金沙片区实现，形成“泛金沙”生活圈。
区域内待开发土地的 企业有万科、华润、保利和中房，其中保利和华润拿地的楼面地价分别达到了3517元/平方米和3600元/平方米。万科拿地时间较早，但项目定位也将是中 。保利旗下项目保利金香槟5月已开盘，该项目是保利旗下继广州、上海、北京、重庆后的第五座香槟花园。产品风格延续法国 ART DECO风格，产品形态为18F低密度住区，采取大围合设计， 楼间距达到300米，通透性、采光性极强。金香槟开盘至今一直处于热销状态。可见，2010年上半年，金沙太阳城片区将全面实现价值释放。
青羊区 价、 价10楼盘
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