记者29日获悉,国土资源部部长徐绍史近日主持召开部长 会,研究进一步加强房地产用地管理和调控。会议强调,要狠抓落实,进一步坚定整个国土资源系统主动参与房地产用地调控的决心。市场人士认为,此次会议发出的声音,可看作是针对目前楼市胶着僵局,有关部门作出的 官方表态,即 政府的房地产调控并不会放松。这将有助于市场各方明确楼市政策预期。
会议强调,房地产用地管理调控是国土资源部门当前及今后一个时期的一项重要任务。接下来要狠抓落实,进一步坚定整个国土资源系统主动参与房地产用地调控的决心;及时调整完善以保障性住房用地为主的房地产用地供应计划,狠抓落实;加快推进房地产用地专项整治,确保取得较好的社会效果;部署开展坚持和完善招拍挂试点,加快建立房地产开发企业用地诚信制度;主动沟通协调,做好房地产用地开发利用监管。
值得注意的是,自今年4月“新国10条”出台已经两个多月,楼市成交量低迷,观望情绪愈来愈浓,如何打破胶着僵局正在考验 政府的智慧。而国土部此次会议,是政府相关部门发出的 表态,对于明确政策预期或起到拨云见日的作用。
另外,值得一提的是,此前国土资源部副部长贠小苏也表示,要“进一步落实房地产调控政策”。贠小苏在房地产用地管理和调控暨2009年度土地卫片执法检查工作情况分片座谈汇报会上强调,土地参与楼市调控政策将不会改变。他表示,要确保保障性住房、棚户区改造、中小套型商品房三类用地量占住房供地计划总量的70%以上;全面推进房地产用地专项整治工作,加大闲置地清理和处置力度;加强对土地供应和批后开发利用的全程监管;主动与有关部门沟通协调,建立房地产用地调控和监管的共同责任机制等。
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来自国家统计局北京调查总队的数据显示,北京城镇居民家庭中,有七成拥有房产。70-100平方米的住房需求量 。4-5月,国家统计局北京调查总队在全市抽取800户城镇居民家庭,开展了住房需求及满意情况调查,样本覆盖全市18区县。
有房家庭半数为政策房
调查显示,拥有房产的居民家庭占72.8%,其中,政策性住房占35.1%,商品房占32.6%,旧有私房及自建房占5.1%。此外,租房和借住亲朋好友住房的家庭分别占24.4%和2.8%。
拥有房产的家庭中,居住建筑面积在40-100平方米的家庭占68.9%,其中70-100平方米的家庭占34.9%。
租借房屋的家庭住房面积明显偏小。调查显示,租(借)房家庭中,70平方米以下住房的家庭共占80.8%,其中40-70平方米的家庭占41.5%,40平方米以下的家庭占39.3%。
楼市低迷仍是未来主旋律 下半年房价有望跌25%
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