中铁房地产昨天拿下广州荔湾区高尔夫球场A、B两宗二类居住用地,地价总额高达12.95亿元
地价逼近“临界点”
挂牌资料显示,广州荔湾区高尔夫球场A地块占地2.8122万平方米,建筑面积8.4366万平方米,挂牌价2.7966亿元,折合楼面地价3315元/平方米。B地块占地面积3.7万平方米,建筑面积9.1827万平方米,挂牌价2.8529亿元,折合楼面地价3107元/平方米。
标的原本为广州芳村 高尔夫乡村俱乐部旗下的高尔夫球场,因建设武广高铁,被广州市政府以14亿元收回。整个球场被武广高铁穿越,并分割成了6个地块,这次仅挂牌了其中的两宗。
截至拍卖前,总共有10家开发商参与竞拍,包括保利地产、招商地产、深业南方地产、广州城建集团以及佳兆业房地产等,但几家大开发商的表现相对克制,举牌几次,在楼面地价超过5000元/平方米后放弃了竞争,仅剩下中铁房地产和深业南方地产两家公司一路厮杀, 终中铁房地产成为 后的赢家。
广州荔湾区高尔夫球场A地块的成交总价为6.25亿元,B地块为6.7亿元,两地块的溢价率都超过130%。
对于开发商在拍卖中的表现,多位业内人士称“比较理性”,因为过去抢地凶猛的保利地产和城建集团,此次都显得 理性。罕见的是,不常出现在土地拍卖市场的招商地产昨天低调地参与了举牌。
对于 终拍卖结果,中原地产项目部总经理黄韬评论:“价格是合理偏高,8000元/平方米是个临界点,超过万元就是 了。”
广州市国土房管局相关负责人也在拍卖结束后强调,两块地的成交相对理性,其理由是地块位于 ,位置和环境都较优越。
楼市低迷仍是未来主旋律 下半年房价有望跌25%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
