随着楼市新政的“发力”,成都二手房市场近2个月受到较大冲击,成交量一直在低位徘徊,并且还有向下的趋势。在这种背景下,成都二手房中介的日子都不太好过。
中介经理闲得慌
黄强点燃手中的一支烟,默默地盯着电脑屏幕上本月交易报表,眉头紧皱。他所在的公司已经连续3天没有接到“单子”了,这让他感到了不小的压力。
据6月20日成都房地产市场 新监测数据结果显示,成都市区二手房成交量上周出现大幅度回落,二手房住宅交成交327套,较前一周减少604套。降幅达64.88%。成交量在萎缩,黄强的心也越来越难受。以前二手房火爆时,黄强几乎上厕所都是一路小跑,除了不停地接电话、下单和陪客户看盘,他几乎没有时间处理自己的私事。而现在,坐在 室里的黄强“清闲”了许多。
二手房“价稳量跌”
“我们中小中介比不过那些大公司,现在本身房价就高,而且好多二手房业主都坚持不 ,整得我们很难办。”黄强坦言,“这样耗下去,我们也没办法了。”
按照以往的业务量,黄强每月都能完成5—10套的业务,可是现在已到6月底了,他却只有3套房子的业务量进账。和黄强一样,“新城”二手房中介销售经理李俊超现在只上半天班。“好多中介都关门了。我们现在业务量只有平时的20%左右。”身为标准球迷的李俊超自称每晚都要熬夜看比赛,“反正第二天下午来看看就是了。”
冰火两重天
成都南门一家房产中介负责人坦言,近期出台的二手房政策对中小型中介影响较大。现在二手房首付不低于五成,一些本来有刚性需求的人一下又拿不出这么多钱,只有去租房。此外,中介公司门店的成本也让不少中介叫苦不迭。这位负责人给记者算了一笔账,每个月门店的房租3000元,8个员工每个月基本工资共计12000元,除开水费、电费等,每个月总支出已经接近2万元。如果每月只能成交两三套房子,不出两个月,肯定会有很多房产中介营业部要关门。
相对于较小型中介而言,一些大品牌连锁房产中介企业对度过“寒冬”显得很有信心。“伊甸城”二手房中介销售经理刘猛表示,公司有一整套完善的楼盘营销和推广计划,成交量短期下滑不会对公司总业务量有太大影响。
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