[摘要] 5月以来的数据显示,全国各地楼市全面降温,供大于求的局面再度出现,土地市场供应陷入低迷,多家 房企上市增发频频叫停……业内人士惊呼,这次“狼可能真的来了”。根据机构预计,楼市大面积打折促销或许即将来临。
房企融资纷纷叫停
与此同时,近期多家房企融资增发被紧急叫停。中原监测显示,港资开发商太古地产的200亿元IPO,和招
中原集团研究 经理刘渊告诉记者,内地房企一旦融资受限,势必影响销售市场,各房企后续发展策略也将面临重新部署,而价格调整可能是 先考虑的策略。在前期一系列楼市调控政策的基础上,上周国务院突然推出针对疏导民间资本投向的“新36条”政策,是再次间接抑制楼市投机及 需求之举。《新36条》目标若能完全实现,中长期楼市更难以乐观。
中国房产信息集团的调研结果显示,上海有80个新盘预期在5月推出,其中4月约17个没有上市的项目也预计在5月推出。同时,上海周边的昆山、吴江等地也有10多个房源在沪推盘,以争抢中低端的刚性需求市场。专业人士预计,较大面积的打折促销活动将在5月份后出现,供大于求的局面将会蔓延。
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