[摘要] 截至2009年12月末,我国境内商业银行不良贷款余额只有4900多亿了,过去都在5000亿以上。刘明康称,银监会对余额和比例同时进行控制。
“房价偏高,保障房偏少,”昨日下午,政协委员、大连万达集团董事长 健林在政协分组讨论会上给房地产把脉,归纳出上述两大症结。对此,他开出了三张“药方”。
治房价开出三张药方
“房价的核心问题是供求关系,应当增加土地供应量。”健林打趣说,“其实只要忽悠一下,说明年开始土地供应量增加一倍,实际上不用增加,房价立马就稳住了。”他抱怨国土部门不承认供求决定价格的规律。
“其次,改变土地出让方式,不要提价高者得。”怎么改? 健林认为应当鼓励招标出让方式,“招标只有一次出价机会,一般不会出现 ”。“招标也能切断地方政府对土地财政的依赖。”他说,“谁喜欢 ?地方政府。”
健林还建议,将保障房建设纳入官员政绩考核体系。“保障房老是建不够,为什么?关键问题在它不是硬性指标,不和官员政绩挂钩,基于道德层面的呼吁没有实际效果。”
“这三招都用上,我觉得房价肯定能降。”健林现场“打包票”。
“5年内不可能开征物业税”
开征物业税能化解高房价吗?“这完全是理想主义。”健林认为,首先,开征物业税意味着没有土地出让金收入,难以得到地方政府的同意,其次,房子供不应求的话,房价照样居高不下,“绝不是简单的物业税一征,房价就掉下来了”。“以为开征物业税就能平抑房价,这是书生意气。”
健林认为,现在国内还不具备开征物业税的成熟市场和公允价格评价体系,“说一句保险的话,物业税5年内不可能开征”。
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