[摘要] 昨日，国家发改委和国家统计局发布调查数据显示，2009年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，涨幅比2009年11月扩大2.1个百分点；环比上涨1.5%，涨幅比2009年11月扩大0.3个百分点。这是自去年6月全国房价恢复正增长以来，连续第7个月正增长。
国家发改委和统计局昨日公布数据，去年12月70个大中城市房价同比大涨7.8%，成都则上涨4.7%
数据>>>
☆新建住房同比上涨9.1%
数据显示，去年12月新建住房销售价格同比上涨9.1%，涨幅比上月扩大2.9个百分点；环比上涨1.9%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨11.6%，环比上涨2%。
分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.8%，环比上涨0.1%；普通商品住房销售价格同比上涨11.0%，环比上涨2.4%；高档商品住房销售价格同比上涨7.2%，环比上涨1.3%。从地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有69个。其中涨幅 的城市是广州，涨幅高达19.9%。其他城市中，深圳涨幅为14.3%、海口涨幅为13.4%、北京涨幅13.2%。
而新建住房同比价格下降的城市仅有唐山，下降了2%。
☆二手房同比上涨6.8%
去年12月二手住房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上月扩大1.3个百分点；环比上涨1%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。
分地区看，二手住房销售价格同比上涨的城市有69个，主要城市包括：深圳23.9%、杭州13.9%和厦门13.2%等；同比价格下降的城市有1个，唐山下降1.8%。
环比价格上涨的城市有60个，主要城市包括：海口、厦门和济南等。
☆新建非住宅上涨4.3%
新建非住宅销售价格同比上涨4.3%，环比上涨0.6%。
分类型看， 楼销售价格同比上涨6.4%，环比上涨0.6%；商业营业用房销售价格同比上涨2.7%，环比上涨0.6%；其他用房销售价格同比上涨4.1%，环比上涨0.3%。
链接>>>
成都涨幅居中
统计数据显示，成都去年12月房价涨幅居中，同比上涨4.7%，环比上涨0.6%。其中新建住房同比涨5.4%，二手房同比涨了4.8%，低于6.8%的涨幅。
分析>>>
2010年楼市将呈现盘整走势
纵观去年房价，自6月同比恢复0.2%的正增长后，涨幅逐月扩大至12月的7.8%，连续7个月保持同比正增长。
近日来，国家针对房地产市场的调控政策不断出台，尽管去年12月房价仍然惯性上扬，但从近期房市成交数据看已出现大幅下滑。
不少专家认为，随着 各部委和地方政府配套细则的陆续出台，今年房价过快上涨的趋势将受到明显抑制。总体预测，2010年楼市将呈现盘整的走势，其中二季度70个大中城市房价可能会环比下跌，某些月份甚至将会出现环比负增长。 早报记者杜艳
声音>>>
成都中介商：住房交易变得困难
早报讯 （记者杨先武）“看房的很多，但真正下手的却越来越少。”虽然看房人依然络绎不绝，但二手房中介商却已经嗅出市场的变化，对此中介商 维唏嘘不已。在央行上调存款准备金率、出台购房新政及“遏制房价快速上涨”的政策基调影响下，住房交易变得困难起来。
据报道，有统计数据指出成都住房交易量在2010年1月下滑了97%，该数据甚至高出房价更贵的上海和北京等地。截至13日， 维所在中介店共完成5笔交易，比去年12月成交量缩水一半：“一些小中介商现在打算下调 比例，以完成业绩。但我们还没有下调 的计划，现在市场不太好做，中介商只能各凭本事，修炼内功过冬了。”
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学会与泡沫共舞
■倪金节 中国人保资产研究部客座研究员
并非危言耸听，2010年可能成为中国资产价格泡沫加速堆积的又一个年份。其中 关键的因素，是流动性充裕格局难以改变，全年新增贷款低于5万亿几乎是不可能的事。这些都会促使资产价格泡沫在2010年继续膨胀。
虽然央行已经开始意识到通胀预期的成形、流动性泛滥和热钱肆虐等问题，但在CPI没有出现明显上行压力之前，货币政策不可能实质性转向。因此在2010年，只有一种可能的突然发生，才会使货币政策转向：在美元贬值和大的金融机构危机已过的形势下，全球商品价格极有可能在去年整体翻一番的基础上再 50%以上，那时输入性通胀压力将骤增，加上无比泛滥的货币流动性，CPI或“咆哮”式跃升，将中国经济一下拉回到金融危机之前的过热境地，这种情况下，或许今年某天央行加息的资讯将突然打乱你的思绪。
是融资融券和股指期货在2010年成为现实。融资融券一方面让A股市场具有了做空的机制，同时也让 人的 率加大，一定程度上让市场的流动性更为充裕。而股指期货的推出，则使得机构之间对大盘蓝筹股的争夺进入更为激烈的阶段。目前沪深两市A股的平均市盈率水平，远没有达到泡沫化程度不可承受的地步。如果股指期货和流动性宽松两大因素效力得以全面发挥，不排除在未来的12个月内A股指数再涨一倍的可能。
房地产市场方面，虽然打出了“二手房营业税2改5”、“国四条”、“国十一条”、“土地出让金首付50%”等一系列遏制房价疯涨的调控组合拳，但这些政策尚未触及土地财政、 资金链等导致房价 的元凶，效果尚待观察。
对于城市化水平依旧不高、市场经济体制未完全建立起来的新兴经济体来说，泡沫化生存将是未来的常态，所以我们大可不必视“泡沫”为洪水猛兽，而应学会与泡沫共舞，从中找到这个时代的生存之道。可以说，刚刚过去的21世纪 个10年，实际上是中国经济开始全面融入全球化的时期，资产价格的泡沫，应该就是其中的一个重要标记。而在第二个10年开始时候，我们更应认清形势，理性地判断中国经济目前所处的状态，以及未来泡沫破灭必须具备的条件，以此驾驭泡沫，尽 努力争取让中国经济在21世纪的第二个10年始终立于不败之地。
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