[摘要] 加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。对已批未建、已建未售的普通商品住房项目,要采取促开工、促上市措施。适当加大经济适用住房建设力度,扩大经济适用住房供应范围。
新闻分析
连发“5枪”调控信号强烈
从 经济工作会议到二手房营业税优惠终止,从“国四条”到五部委的土地首付50%,近来国家调控房地产市场的举措可谓一个接着一个。
■ 枪 经济工作会议指出,要增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求。由于没有明确发出“调控”之声,市场一度“乐观”地认为,这 枪预示管理层对2010年的房地产市场会相对“宽容”。
■第二枪 去年12月9日,国务院常务会议决定,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
■第三枪 去年12月14日国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制 投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措,被人们称之为“国四条”。
■第四枪 去年12月17日,财政部、国土部等五部委再发一枪,出台了《进一步加强土地出让收支管理的通知》,要求开发商拿地首付至少50%,打击囤地炒地行为。
■第五枪 昨天,国务院 厅再次下发了促进房地产市场平稳健康发展的通知。与2008年末的“国六条”不同, 新的“国五条”明确表示,随着房地产市场的回升,近期部分城市出现了房价上涨过快等问题,需要引起高度重视。而一年多前的“进一步鼓励普通商品房消费”如今也变成了“合理引导住房消费抑制 投机性购房需求”。
“信号强烈!”昨日,成都某大型国有商业银行个人信贷部负责人说,这次涉及金融方面的“硬货”其实并不多,不过背后深藏的调控意图显而易见,“2008年的131号文出台后,房地产市场走得太火,国务院这次的指导意见恐怕对未来房地产市场的控制会比较明显,下一步各部委还不知道会不会有更多更细的政策出台。”本报记者 杨斌
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