[摘要] 国务院 厅日前发布通知称,随着房地产市场的回升,近期部分城市出现了房价上涨过快等问题,需要引起高度重视,并要求增加保障性住房和普通商品住房有效供给,合理引导住房消费抑制 投机性购房需求等。
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对于市场上关于上调二套房贷首付比例至50%的传闻,银监会昨日晚间发布公告称,“银监会并未就二套房贷出台新的政策,对于提高首付比例的说法,请不要误传。”
前日,有媒体报道指出,银监会正在就二套房贷的相关政策在国有大行内部征求意见,其核心内容是将二套房贷的首付比例提高至50%,利率提高至基准利率的1.1倍,并且收回各金融机构自主决定房贷利率的权力。消息传出当日,沪深地产股大面积下挫。
据悉,现行的二套房贷政策是去年9月中旬,央行联合银监会发布的,“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。”某大型国有银行个人金融部总经理表示,该行二套房首付目前仍为四成,至今尚未收到银监会相关通知。利率方面,二套房贷基本与基准利率相当,即使略有优惠,但也绝不会达到首套房贷贷款为基准利率七折的水平。
尽管银监会否认了提高二套房贷首付的传闻,但亦有业内人士称,出于稳定房价、打压投机行为以及保民生等多方面考虑,监管部门对于二套房贷的政策肯定会越发趋紧。
海通证券银行业分析师佘闵华则向网易财经介绍,因为二套房贷款相对风险较低,各个银行的积极性相对较高,所以二套房贷在各银行的房贷占比中还是比较大的。另有房产中介相关人士透露,二套房贷首付提升至五成,其实从2009年末就已经传出,但至今并未真正实施。
大多数业内人士认为,尽管官方姿态逆转,要求“加强调控,遏制房价过快上涨”,但即时亦难下收紧房贷之“猛药”。昨日,房地产股大幅回升,多只股票跑赢大盘。
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