[摘要] 又一届敲锣打鼓的成都秋季房交会落下了帷幕，展场撤去人潮散去，盘点本届秋交会，到底给成都楼市交上了一张什么样的成绩单呢？
从搜房网主题调查和各地楼市的销售数据来看，包括成都在内的各大中城市的 周楼市成绩单都不甚漂亮，那么参与或者亲临成都2009秋交会的各位业内又怎么看待这个“银十”的开局 周呢？记者 采访了万基地产营销总监刘浩波，世家机构助理总经理、营销代理 总监彭致远，逐鹿地产机构总经理汪宁生，来听听他们对本届秋交会的分析和对后市的预测。
万基地产营销总监 刘浩波：
秋交会表现平平 后市有一定的下滑也正常
本届秋交会整体来看，人气和销售表现都很一般。今年秋交会，我们金蓝湾项目主推的是大户型，套二的户型比较少，房交会上的成交比 周之前稍微好一点，但是不及八月的销售情况。八月我们的项目销售了约200套，九月完成了8月的2/3，根据 周的形势来看，十月应该和九月的销售不相上下。
对于购房者而言，今年秋交会的优惠额度和政策利好远不如春交会和去年秋交会，所以导致了一部分人早早为房交会做准备 终却没有在现场下单。购房者会根据自己的心理承受能力和对市场的分析来设定一个对房交会优惠促销额度的期望，按照今年的成交量来看，房交会现场的优惠显然没有能够满足大部分人的要求。但是我们也必须看到，搜房网调查中这76.99%的人是有住房需求的，下半年甚至很长一段时间内，刚需都会是楼市的主导力量。在我看来，秋交会之后楼市成交和价格有一定的下滑也 正常，不过不会影响到大的走势，毕竟现在大家对宏观经济向好少了些怀疑多了些信心。
世家机构助理总经理、营销代理 总监 彭致远
成都房地产市场依旧美丽
在北京应该说从7年前开始，房交会都已经不能作为风向标来考察了，房交会人气不旺，购房者参与度不高已经是不争的事实。但是在成都，一年两届的房交会依然是购房者、开发商以及地产相关人士的盛会。虽然本届房交会由于受到盛世中国60周年大庆氛围的影响不像过去那般热闹，可参与购房的真实顾客并不少，开发商获得的有效 比过去有所提高。我们代理的三个开发商的楼盘，在本届房交会上都有不俗的表现。鑫苑名家假日期间卖了100多套房子，一个月还没过去三分之一，任务就完成了一半，开发商不得不在节后 天 。保利的在展会期间卖了1个亿，各个项目联合参展的蓝光总体销售了400套左右。
我们都知道，不少购房者是奔着房交会有更多楼盘选择和折扣优惠而来的，所以房交会后或许会迎来楼市的一个阶段性的低谷，下一阶段成都的房价上升的速度会放缓，但是 不会跌。我想，成都的房价在下一年会稳步上升，不久之后通过市场细分的作用，成都或许还将会出现一批高价城市豪宅，这无疑会进一步拉动城市房屋的平均单价。所以现在不是一个适合抄底的时候，但是是一个可以买房的时候。
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