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   回望被调控政策缠绕的这一年,开发商也被政策压得不再嚣张。对于是否降价,开发商的态度也发生了翻天覆地的转变。而相对于一线城 市房价大幅"跳水"。成都楼市价格似乎更加坚挺,并没有出现大幅降价的情况。
    不过,从近期楼市情况来看,不少新开楼盘都开始推出各种活动争夺数量有限的购房者。在严峻的市场之下,哪些房企能够超然于外,凭借强大的品牌和楼盘质量"一枝独秀"?2011年,调控下的成都房企营销策略将有何创新与升级……

数据来源:中国指数研究院

排名
企业名称
销售额(亿元)
销售面积(万平方米)
1
南湖国际社区
25.86
41.94
2
麓山国际社区
14.94
10.08
3
保利花园
13.65
15.89
4
佳兆业丽晶港
11.47
21.00
5
誉峰
10.48
5.45
6
成都华侨城纯水岸
10.43
8.46
7
保利心语花园
10.08
11.28
8
佳兆业君汇上品
9.37
18.43
9
万科金润华府
9.32
7.97
10
中德英伦联邦
9.05
11.39
排名
企业名称
销售面积(万平方米)
销售额(亿元)
1
南湖国际社区
41.94
25.86
2
佳兆业丽晶港
21.00
11.47
3
佳兆业君汇上品
18.43
9.37
4
保利花园
15.89
13.65
5
上锦颐园
14.71
6.80
6
保利公园198
14.00
8.45
7
合能四季康城
18.02
6.59
8
首创东公元
12.46
6.56
9
中德英伦联邦
11.39
9.05
10
花样年花样城
11.31
5.03
继10月份70个大中城市新建商品住宅价格首次出现环比下降后,某研究机构12月1日公布的数据显示,11月百城住宅均
价环比连续第三个月下降,且降幅有所扩大,北京、上海、广州、深圳等10大城市住宅价格更是全部环比下降。与此同时,
各地土地市场陷入深度低迷,居住用地流标和中止出让现象频频发生……[详细]
·追访房企:年底低开策略不变 无统一降价计划 ·万科降价潮抵达广州 部分房源最高降幅或超20%
·楼市寒冬效应显现 今年15家上市房企降价16% ·房子降价很敏感 开发商不承认已购房者难接受
·一线城市楼市出现标志性降价 2012或为十年最冷 ·合肥一楼盘开盘降三成 "降价补差价"引爆楼市
2011年,国内房地产市场上,商业地产一枝独秀。住宅市场愁云惨雾,商业地产热血沸腾。写字楼、商铺、城市综合
体等各色项目在全国大干快上。暂无政策压力的商业地产开发商们极尽所能,用商业地产项目产生的利润弥补了住宅市场
的盈利压力。投资者们则迅速从居住项目中抽回资金转投商业地产……[详细]
·"商"花怒放 蓉商业地产蒙调控反助而得道升天 ·七大港企一百五十亿元抄底 豪赌内地商业地产
·政策调控商业地产盲目跟风 成都楼市驶向何方 ·蓉商业地产今年"狂"明年"稳" 城市综合体抢眼
·南城商业地产未来5年即将迎来高速发展时期 ·9-11月存量进一步放大 商业地产滞销趋势明显
新政猛于虎。史上最严厉的房地产新政袭来,投资者撤了,开发商急了,价格降了……市场一片冷清。处于逆市中的
房地产开发商该如何应对这持久不化的危机?坐以待毙,还是出奇制胜?对于绝大多数开发商来说,选择的当然是后者。
于是乎,各式各样的营销、促销手段纷纷粉墨登场……[详细]
·搜房电商优惠狂潮 搜房狂三折房源15日摇号 ·搜房电商再添新房源 8日两连拍最低14万5封顶
·拍卖均价低至1913元/平 搜房电商今再登蓉城 ·搜房电商首推现房拍卖 首付7.92万得"金钥匙"
·搜房电商今再袭蓉城 15万9首列温泉房百人角逐 ·300逾人激烈角逐景茂名都 78平2居归属已定
据中国指数研究院统计,今年前10月,房地产开发企业总资金来源达到6.8万亿元,其中企业自筹资金占比超4成。数据 显示,无论是从积压的存货和债务状况来看,开发商的处境几乎都举步维艰,在国内信贷日益收紧的情况下,快速出货以 回笼资金或许将成为开发商"无奈的选择"……[详细]
·国企"抄底"抢地 12月逾200亿资金砸向土地市场 ·4000亿资金释放 房贷客户难沾央行降准雨露
·资金链进一步紧绷 房地产企业或现并购大潮 ·楼市调控与资金双重施压 房产信托成房企负担
·七成房企年终业绩报喜 资金压力大前景仍堪忧 ·房地产业专家称再调控半年出逃资金恐达3000亿
如今,距离9·29新政整整一年。彼时,9·29新政出台之际,市场对于调控的力度与决心尚存争论。而随着调控政策的 步步加码,尤以限购与紧缩的货币政策影响对开发商的资金和投资投机性需求影响最大。如今,市场终于形成共识:房 价"拐点"将现,而行业集中度进一步提升将成必然……[详细]
·房企洗牌恐难避免 香港公司大举进军内地 ·11月八成城市成交同比下滑 传统房企业绩分化
·我国土地市场似暖还寒 房企洗牌恐难避免 ·绿城再传卖地融资 大房企业绩分化趋势明显
·中房协:预计到2015年将有30%房企被洗牌出局 ·大型房企降价跑量 主导未来市场逐渐分化格局
在成都房地产界,张先生只是最近萌生退意的营销人中的一位,在记者熟悉的数十位营销人中,不少人都坦言最近的压 力极大,都想另谋出路。至于原因,大体有三类:第一类,难以完成销售任务;第二类是害怕因降价促销带来的退房纠纷 ,而这些纠纷又非常棘手,自己害怕应对;第三类是看不惯房地产行业的丑陋行为……[详细]
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备注:1、以上数据统计范围为成都主城区及近郊五城区商品住宅项目;2、数据来源:CREIS中指数据、中国房地产指数系统
[部分数据来源:中原地产(四川)]中原集团业务始自一九七八年中原地产代理有限公司的创立。经过多年发展,中原地产现已成为香港最大的地产代理之一,以「凭创见.走到更前」为服务客户的宗旨,提倡公平交易、公开成交信息的文化,成为声誉良好的品牌。
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