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| 编者按：2011年当之无愧的调控年，购房者心态的波动在另一层面反映了虎年楼市的跌宕起伏。不管是事与愿违还是心想事成，不可否认，2011年，购房者和楼市一起成长，调控中期待健康的楼市。本专题呈现调控出炉后几个重要时间节点购房者心态之变化，勾勒成形的“心电图”或能折射出虎年楼市的别侧风景。 |
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| 据房天下调查显示，新国八条出台之前，成都购房者看涨房价占比45%，看跌仅占28%，直至2月15日成都限购细则，看跌心态占比升至49%。随后在房天下的一季度购房者置业心态调查中显示，成都购房者的看跌心态超越看涨心态。在调控政策进入消化期后，楼市成交量的不断低迷，开发商的打折优惠活动的推出，使得购房者的看跌心态继续高涨，在房天下二季度调查中，已近六成网友看跌房价，而看涨的网友已不足三成。 |
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| 据房天下调查显示，成都购房者可接受的价位以4000-8000元/平米为主导，占比高达70%以上；在一季度的调查中房价过万接受程度为3.6%，而在二季度的调查中已提高到了5.6%，上升了两个百分点。 |
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| 据房天下调查显示，成都购房者以刚需为主，买房多为无房自住或者是改善居住条件， 所占比重则在小幅走低。新国八条出台之前，购房者改善住房条件占很大比重，新国八条和限购令出台之后，成都购房者多以自住为主，改善住房比重下降，而 则由国八条出台之前的14%下降到6%。随着房价的不断走高，购房者对于 的需求降到其次，在能承受的房价范围内，人们更需要的是购置一套幸福“蜗居”。 |
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| 据房天下调查显示，在国十条出台之后，购房者对于楼市观望情绪浓厚，占比高达47.5%，后随着房价的不断走高，人们更多愿意选择及时出手，楼市政策对于购房者的购房意愿影响不大，人们的观望情绪一度达到8%。但是随着更加严厉的新国八条和成都限购令的出台，楼市观望情绪不断高涨。楼市进入消化期后，观望情绪依旧，占比较重，同时楼市政策的不断深入，使得购房者在制定购房计划时将政策因素考虑其中。 |
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| 据房天下一季度调查显示，90平米以下的小户型仍是购房者的青睐对象，100平米以上的大户型呈上扬趋势，有一季度调查的16.8% 升至二季度的18.29%。 |
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