[摘要] 5月24日，华润今年在城东的第二个新项目华润国际社区样板间亮相。对城东情有独钟的华润再次选择东进，城东楼市格局生变，但是在刚需盘竞争激烈的大面，华润靠什么突围？它还能像翡翠城、二十四城那样改变一个区域的命运吗？
去“龙泉”化，大面改朝换代？
“大面板块是城东 主角”，在2013年，这话没人敢说。而随着三圣乡板块各大项目的陆续清盘， 立交内侧可供选择的新盘越来越少，房价也不再似当初那般温柔，首置人群开始主动或被迫地向更东的方向迁徙。 立交西北方向的龙泉大面板块，在乘着区域与交通的双重利好下开始站上了城东的舞台 。
但是如果房子沾了龙泉两个字，就会卖得不温不火，然而随着地铁2号线的开通，龙泉概念只专属于传统的老城区，大面去“龙泉“化的趋势已经变得明显，像以前的东湖、402厂一样，命运的更迭已经不可避免。
目前大面在售楼盘近15家。其中刚需产品占绝大部分：万科金色城市、保利玫瑰花语、国嘉天府逸家、凯德卓锦万黛是2013年的全新盘，另外世茂城、中水电云立方、百悦城等也都有新批次推出。中国铁建国际城、首创万卷山只有尾盘在售。而炜岸城、龙城一号则以洋房为主。华润靠什么突围？
据悉，华润国际社区15902元/平方米[龙泉驿]华润国际社区0套在售延续了凯旋天地的刚需策略——坚守城市青年精英市场，其主力户型70-94㎡两房和三房，总价控制在百万以内。总建面72万㎡，超过5700余户，分为两期开发，是华润置地在成都 以“现代时尚风格”为主题打造的精品时尚社区，该产品系之前在无锡、苏州和贵阳已积累了不错的口碑。
华润国际社区15902元/平方米[龙泉驿]华润国际社区0套在售效果图（来源：房天下）
它是否会复制翡翠城、二十四城那样的传奇？目前还不可知。但是华润的决心已经 明显，“我们要做区域标杆，重新定义成都青年舒居标准。”项目负责人称。如果换做另一个开发商，这句话的真实性确实值得怀疑，但是华润确实有这个能力和底气。
如果说之前大面的火爆都是“伪高潮”，都是玩概念，那么华润的进驻，必将使大面实现实质性的改朝换代。坦诚讲，华润国际社区15902元/平方米[龙泉驿]华润国际社区0套在售很难找到瑕疵，但华润还希望找回在东二环时的灵感，这种灵感指向的是一个开发商的追求与抱负， 终抵达人们的内心深处：人们不该只拥抱物质生活，还应该体认精神 ——人的居所应该有品质、有温度，蕴藏无限希望。
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