[摘要] 21日，在2014年全国保险监管工作会议上，保监会主席项俊波指出，要鼓励保险公司参与养老服务业建设，重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点。
上海市今年一季度将推细则 曾推行试点失败
部分城市已经开始响应号召，如上海时明确今年一季度将出台以房养老的具体措施。此前上海市公积金管理 曾探索这个养老模式，但宣告失败。
据媒体报道，上海市十四届人大二次会议21日举行“积极应对人口老龄化，加快建立社会养老服务体系”专题审议会，上海金融党委秘书长盛裕若在会上发言时透露，今年一季度将出台老年人住房反向抵押养老保险等问题的具体措施(即“以房养老”细则)。
早在2007年的时候，上海公积金管理 曾试推过一种叫做“住房自助养老”的 “以房养老”模式。与反向住房抵押贷款不同的是，上海模式从一开始就变更了房屋的产权人。其基本模式为：老年人将自有产权房屋出售给上海市公积金管理 ，并选择在有生之年仍居住在原房屋内，出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用。
但这一模式由于当时很多房产并非老人独立自有，子女有分歧，“家产传后”的观念占上风等原因，房价的不确定性及70年产权规定等因素加大了实施的难度，因此，上海市公积金管理 在三年多时间试点后，无奈停止了工作。
据民政部2013年上半年公布的数据，截至2012年底，我国60岁及以上老年人口已达1.94亿，占总人口的14.3%，预计2013年突破2亿，2020年将达到2.43亿，2025年突破3亿，2034年突破4亿，“养老问题”日益严峻。
有专家认为，以房养老不失为一个好点子，是一种可探索模式，但中国的养老问题，不仅仅在于政府推出制度措施，老百姓也要自己找出路。
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