[摘要] 21日，在2014年全国保险监管工作会议上，保监会主席项俊波指出，要鼓励保险公司参与养老服务业建设，重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点。
21日，在2014年保险监管工作会议上，保监会主席项俊波指出，要鼓励保险公司参与养老服务业建设，重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点。
“以房养老”再度激发社会热议。专家认为这个养老模式在技术层面可操作，推行的 障碍可能在于“家产传后”的社会观念、子女的反对。
专家认为以房养老技术层面可实现已有人寿公司推出产品
中国社会科学院经济所研究员张卓元接受中新网财经频道采访时表示，“以房养老”很大程度上是技术操作层面的问题，虽然目前大部分城市还没有推出细则，但只要房地产、金融、保险、社保及 管理多个领域机构联合起来就房子抵押、拍卖等方面做出具体规定就可以逐步推行，“国外已经有一些很成熟的技术方式了，说明技术层面做好的话是可以推行的。”
此外，中国社会科学院金融研究 副主任李茂生也对中新网财经频道表示，这个养老模式推行起来 的困难不是技术层面，技术上可以通过银行、保险行业推出一些产品和计划来实施。
另据媒体报道，2013年11月， 早宣布将推“以房养老”产品的幸福人寿已于2013年12月3日向保监会提交了《幸福反向抵押养老保险实施方案》，但原定于本月发布的产品将延迟推出。该人寿已基本完成了产品的设计研发与模型测算工作，该款产品将针对65岁以上老人，具体的方式可以采用产权增名或抵押，投保老人可一直住在房子里，老人过世之后，保险公司方可处置房屋。
有平安证券分析人士指出，今年或许会有以房养老产品推出，但是在国内算不上主流，以房养老在中国受多方面限制，很难成功。
难点或在子女反对缺乏配套遗产继承制度
随着中国逐渐步入老龄化社会，“如何养老”的问题将变得日益突出。目前中国面临的养老金不足问题已经显现，作为与我国退休金养老、储蓄养老相结合的养老模式，“以房养老”再度被提上议事日程，但这一方案遭到了诸多质疑。
大部分网友质疑，房子作为父母留给孩子的遗产，作为养老产品抵押出去了合适吗？如网友“老山84硝烟”表示，这个与中国国情匹配吗？靠谱吗？网友“门山2010”认为，“孩子会同意吗？”
也有部分网友持赞同意见，如网友“小海马michelle”表示，“赞同，赚了一辈子钱 后再自己回收养老，等于是告诉下一代别想爸妈的财产，对不能断奶的年轻人也是一种告诫 ”。此外，有网友认为此举对于富二代是一种打击，对于丁克家庭来讲是一种很好的养老方式。
李茂生表示，这个养老模式推行起来 的困难是国内体制法制环境不够成熟，没有与之相配套的制度，如遗产继承制度等。此外，国人固有的“家产传后”观念恐怕是推行的一个很大障碍。“以房养老在国外是一个比较流行的养老方式，国内实施起来子女方面可能无法通过，中国人的家庭观念很重，丁克家庭没有孩子可能持支持意见，但其他家庭、其他社会环境 不具备可能性。”
他认为，国外之所以能推行，除了征收遗产继承税之后，还与国外的亲情观念有关，“国外的孩子十六岁就独立了，家里有房子都不住去外面住，这一点和中国人 不同。”
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