[摘要] 2013已经翻页，2014年，哪些板块又将拨动成都楼市的神经？“凶悍”的华府，“沉默中爆发”的大面，刚抬头的西河镇，“实力派”大源，稳中走俏的外金沙，高调的沙河堡，得天独厚的东客站-三圣乡，蓄势待起的北湖……2014年将是新旧板块的厮杀之年，也是新秀板块的较量之年，无论谁起谁落，都注定是一个不同寻常的年份。
2013已经翻页，2014年，哪些板块又将拨动成都楼市的神经？“凶悍”的华府，“沉默中爆发”的大面，刚抬头的西河镇，“实力派”大源，稳中走俏的外金沙，高调的沙河堡，得天独厚的东客站-三圣乡，蓄势待起的北湖……2014年将是新旧板块的厮杀之年，也是新秀板块的较量之年，无论谁起谁落，都注定是一个不同寻常的年份。
去年12月30日14时25分，“东龙铺轨极地”后一节25米的轨排搭建成功，自此，成都地铁2号线东延线轨道铺设工程全部完成。据悉，该线路将于今年年底前实现通车。随着沿线楼盘、配套如雨后春笋般涌现，城东即将在楼市舞台上大放异彩。位于大面的百悦天鹅湖， 新小户型 ——百悦城MOCO公馆，由于在该区域属于比较稀缺的产品，因此受到购房者极高关注。
当成都人的目光在天鹅湖、龙泉经开区这些2号线东延线将通达或辐射到的区域上交叠之际，当他们猜测大面将成为“下一个犀浦”之时，有这样两个板块：它们已经开始享用地铁利好，住宅与商业也有了大体规划并聚集了不少人气；它们如今虽不似大面、龙泉等看上去“蕴含着无限可能”，却正在开发热潮中慢慢“发酵”， 的，地标级商业“引擎”的入驻将彻底提升其活力与吸引力。这两个板块，一个是东客站，一个是三圣乡。
东客站，三圣乡区划图（来源：房天下）
地铁通达尚有时，对东延线将要福及的区域来说，全面升温至少还需要3-5年。在2014，东客站-三圣乡大片区势必成为城东 璀璨、 耀眼的明珠。在此之前，房天下就曾将它们计入未来成都热门板块之列【详细】；而在新出炉的“烫金板块”名单中，它们也没有缺席【详细】。
东客站、三圣乡从农田遍野到楼群迭起，交通无疑是过去 强大的推手。这其中，地铁2号线又扮演了幕后主角：默默为板块输送源源不断的动力【详细】。2号线通车后，成都东站成为铁路、公路、轨道交通“三位一体”的要塞，在此集散的庞大客流为其所在的东客站板块创造了 的人气与商机；而三圣乡也打破了以往“除了生态还是生态”的窘境。
区域热度究竟如何？房价也许是 直观、 具时效性的“晴雨表”。据房天下统计，东客站楼盘均价已逾8500元/平，几年下来增幅惊人，“破万”指日可待【详细】。前不久“绕城区域”涨声一片，单2013一年，三圣乡房价就涨了近10%，板块内成都绿地 468公馆已超过了9000元/平【详细】。就是卖到了这个价，468公馆与东客站的优品道上东区也在去年掀起了两股颇为壮观的“抢购潮”，有人评论“买房如打仗”，这“山芋”烫手程度可见一斑。
成都“万元时代”步步逼近，东客站、三圣乡持续火热的背后，除了交通红利，商业起飞也是重要原因。“从无到有，从一到多”，这两大未来“明星板块”的商业引擎即将全面启动。是僧是佛，看看便知晓。
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