[摘要] 都说人艰不拆。今年的成都土地市场，对本土房企而言可谓寒意逼人。主城区绝大部分土地被外来房产巨鳄瓜分，在“高烧”不断的土拍场上连捡漏都成为了一种奢望，“边缘化”的窘境只增不减。一年又快收尾，一个无法回避的现实再次摆在面前，没有土地储备的本土房企拿什么迎接即将到来的2014？
本土房企冰火两重天 中小开发商日渐式微
不管齐力房产的退出基于什么原因，但从它的影子中能够发现一些成都本土中小房企的所面临的尴尬。丛林法则谁都无法避免，物竞天择原本就是游戏规则，本土房企除了抵御外来者的围剿和侵蚀，还将面临自身资金、土地、人才储备、发展战略等瓶颈制约。
“说穿了就是缺资金，没钱就意味着没地，一旦停止在土地市场角逐，本土中小房企也就没了话语权。”本土开发商老秦一针见血的指出。“十年前我们还可以说在成都做项目随便赚钱；十年后，没钱没地看着别人玩”。
老秦的话在今年成都土地市场上表现的 ，纵观前10个月的土地出让，基本上看不到成都本土中小房企的身影，偶尔现身也是“陪太子攻书”。“远雄红牌楼那块地，我们举了两手价格就到了公司测算临界点，还没反应过来楼面价就上万了。”成都某房企拓展经理如是说道。
面对手持重金的外来开发商，成都本土中小房企也曾试图抱团拿地，在今年1月的一场土地拍卖中，金房集团就曾联手青年房产剑指龙泉地块，无奈他人出价更高， 终空手而归。
尘归尘，土归土。一名知情人士透露，“由于没钱，没地很多房企都成了空壳公司。 近几年，几乎年年都有几十家开发商因为资质问题被清理出成都市场。”
一边是本土中小房企的日渐式微，另一边却是本土龙头房企的如日中天。
本土“一哥”蓝光放出了“进入一座城市，影响一座城市，深耕一座城市”的战略目标，“北上”、“东征”先后在10个重要城市插上了自己的旗帜。在扩张版图的同时“一哥”并没有把成都大本营搞忘，今年前三季度，蓝光在成都土地市场共拿下6幅地块，共计418.7亩，拿地总额45.27亿，继续巩固着自己本土房企龙头老大的地位。
除了“一哥”蓝光，鸟枪换炮的国嘉、坚持科技的交大、住宅郊区化先锋的森宇、打造中国别墅样板的万华、做商业地产的会展集团，他们在外来房企喧宾夺主的时代同样过的滋润。
大房企时代已经到来，无论是坚守还是退出，我们仍能看到一些成都中小房企坚韧不拔者的身影，审时度势，这才是英雄本色。
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