[摘要] :从去年11月九龙仓、国嘉、保利、中铁、中信、南湖、森宇在华府拿地之后，华府的开发规模已在成都 板块中 ，这些项目将在今明两年集中上市，加上此前已经开建的棠湖、远大等项目，华府将成为国际城南下一站关注焦点。
从去年11月九龙仓、国嘉、保利、中铁、中信、南湖、森宇在华府拿地之后，华府的开发规模已在成都 板块中 ，这些项目将在今明两年集中上市，加上此前已经开建的棠湖、远大等项目，华府将成为国际城南下一站关注焦点。
五大 国际城南明星板块
1、区位 ：天府新区板块，国际城南下一站
在业内人士看来，华府的未来就是大源的今天，不过从华府的规划和目前的项目打造情况来看，华府或许相比大源将有一定的距离。区域内的项目将主要以刚需项目为主，这也是区域内各大项目为了跑量而制定的产品策略。
不过，从区位来看，在剑南大道贯通之后，从大源板块的伊藤洋华堂到大源的中信城仅需要十 ，便捷性毋庸置疑。更重要的是其所处的天府新区，无论从城市的未来发展还是政策规划上，都具有无尽的想象空间，已经占据国际城南的华府板块已经占得先机。
2、交通 ：交通网初步成型，未来地铁
交通 首先体现在剑南大道下穿的打通，对于自驾的业主来说，居住在华府已经成为可能，不过需要乘坐公共交通的业主，只能通过楼盘的摆渡车，到新会展或者大源等地方乘坐地铁或公交出行。
不过区域内的交通网络已经逐步形成，除了剑南大道，益州大道、南延线均可以到达华府板块。另外，未来的地铁五号线将到达华府区域，地铁接驳后的华府居住 将显现。
3、规模 ：品牌房企聚集，发展前景可期
区域内已经聚集了九龙仓、国嘉、保利、中铁、中信、南湖、森宇、远大等一批实力雄厚的开发商。他们在过去市场的表现可以用“有目共睹”来形容，目前保利和中信的项目率先动工，销售效果颇为理想，购房者也是希望抢占国际城南的这一 区域。
在大开发商抱团的情况下，区域未来的发展比较有保障， 是公共配套方面的投入，未来学校、公园、医院等设施也将陆续修建，不过这需要购房者等待一定的时间。
4、 ：城南性价比 ，置业门槛较低
七年前，当华润·凤凰城率先进入大源板块时，其单价只有5000多元，如今大源区域的房源单价已经接近一万，而在售项目已经不多，大多数楼盘已经 ，区域发展初见规模。
这也是很多华府板块的开发商给购房者讲解的故事，能否从大源的过去看到华府的未来？至少是从价格上分析，华府的价格普遍 一半，目前华府区域内的楼盘价格在5000元/平米左右，而开车距离大源也就十 ，这自然能吸引很多在城南上班的青年人。而刚需小户型的定位，甚至让总价可以进一步降低，以一套70平米的套二户型为例，总价在35万左右， 购房的青年人只需要十万即可入住华府。
华府的低门槛，也吸引了众多刚需前往置业，只是如果一味抢占刚需，一方面是市场需求有限，另一方面对于区域内的竞争必将以价格竞争为主，不利于华府整体的长远发展。
5、政策支持：高新产业聚集，购买力看好
对于整个天府新区来说，除了高新区的天府软件园，以及新川板块等高科技产业园区，新区内还有许多的 服务业、金融业，也有以 制造业为主的电脑制造等产业。
先有产业，后有人群，这让整个区域的需求长期存在，甚至不断增加，这些产业带来的置业人群的购买力也不用担心。据保利叶语的工作人员介绍，有附近的企业员工过来看过项目十分满意，不过他们觉得现在的产品面积太小，要买的是保利叶语的别墅。
随着城市的进一步发展，现在看上去还有些距离的华府板块未来甚至可能将成为天府新区的核心区域，一座新城的城 。
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